Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Machteld van Brabantplaats 7

2353DL Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.045

Fotogalerij

Machteld van Brabantplaats 7 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Machteld van Brabantplaats 7 – Leiderdorp English texst below! Sfeervolle, instapklare en energiezuinige eengezinswoning met zonnige tuin (ZW) – Energielabel A+ Op zoek naar een volledig gerenoveerde, uitstekend onderhouden en heerlijk lichte 4-kamer eengezinswoning met een zonnige, fraai aangelegde tuin? Dan is deze woning aan de Machteld van Brabantplaats 7 precies wat u zoekt! Hier woont u comfortabel en energiezuinig, met Energielabel A+, zonnepanelen, infraroodverwarming en een uitstekende isolatie. De woning is nagenoeg instapklaar: u hoeft alleen uw meubels nog neer te zetten. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Leyhof’, een rustige woonomgeving met een prettig buurtgevoel. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen (voetbal, hockey, manege), supermarkt en winkelcentrum De Winkelhof zijn op loop- of fietsafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Boterhuispolder, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of kanoën, of in het prachtige park De Bloemerd. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Leiden, Alphen aan den Rijn en de A4 richting Amsterdam en Den Haag. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met fontein. De ruime, sfeervolle woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een comfortabele zithoek met directe toegang tot de zonnige tuin. De begane grond is uitgerust met infrarood vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. De open keuken is van het hoogwaardige merk Bulthaup en is strak afgewerkt met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten, fraai aangelegd en voorzien van een achterom, stenen berging met elektra. Hier geniet u volop van rust en zon! 1e verdieping Op de overloop bevinden zich twee (voorheen drie) goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de badkamer bevindt zich tevens een infrarood spiegelverwarming, voor extra comfort. Alles is met zorg afgewerkt en in uitstekende staat. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaap/werkkamer of ideale werkruimte. Hier vindt u tevens de cv-combiketel (eigendom), de aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Energielabel A+ • Zonnepanelen op het dak • Infraroodverwarming (vloerverwarming begane grond, plafondverwarming in toilet, spiegelverwarming in badkamer) • Volledig dubbel glas en uitstekend geïsoleerd • Keuken van het merk Bulthaup • Zonnige, diepe achtertuin (ZW) met achterom en stenen berging met elektra • 3-fase elektra, uitgebreid in 2016 • Cv-combiketel (eigendom) • Gelegen in kindvriendelijke, rustige wijk met veel voorzieningen Vraagprijs € 550.000,- k.k. Kortom: Een instapklare, duurzame en sfeervolle gezinswoning op een heerlijke plek in Leiderdorp. Hier vindt u comfort, ruimte én een uitstekende ligging – een woning om direct verliefd op te worden. Machteld van Brabantplaats 7 – Leiderdorp English text below! Charming, move-in ready, and energy-efficient family home with a sunny garden (Southwest) – Energy Label A+ Looking for a fully renovated, well-maintained, and wonderfully bright 4-bedroom family home with a sunny, beautifully landscaped garden? Then this house at Machteld van Brabantplaats 7 is exactly what you're looking for! Here you'll live comfortably and energy-efficiently, with an Energy Label A+, solar panels, infrared heating, and excellent insulation. The house is practically move-in ready: all you need to do is set up your furniture. Location The house is located in the popular and child-friendly neighborhood of "De Leyhof," a quiet residential area with a pleasant neighborhood feel. All amenities are within easy reach: primary schools, playgrounds, sports clubs (football, hockey, riding school), a supermarket, and the De Winkelhof shopping center are within walking or cycling distance. Nature lovers can indulge themselves in the nearby Boterhuispolder, where you can enjoy wonderful walks, cycling, and canoeing, or in the beautiful De Bloemerd park. The neighborhood is also conveniently located near highways to Leiden, Alphen aan den Rijn, and the A4 motorway to Amsterdam and The Hague. Layout Ground Floor You enter the house through the well-maintained front garden. The meter cupboard and a modern toilet with a hand basin are located in the hallway. The spacious, inviting living room is flooded with natural light and features a comfortable seating area with direct access to the sunny garden. The ground floor is equipped with infrared underfloor heating, creating a pleasant indoor climate. The open-plan kitchen is a high-quality Bulthaup kitchen with a sleek finish and various built-in appliances – ideal for cooking enthusiasts. The delightful southwest-facing back garden is beautifully landscaped and features rear access and a stone shed with electricity. Here you can fully enjoy the peace and quiet and sunshine! First floor The landing features two (previously three) well-sized bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity, and second toilet. The bathroom also features infrared mirror heating for added comfort. Everything has been meticulously finished and is in excellent condition. Second floor The second floor offers a third bedroom/study, or an ideal workspace. Here you'll also find the central heating boiler (owned), connections for the washing machine and dryer, and additional storage space behind the knee walls. Features • Built in 1996 • Fully renovated and excellently maintained • Energy label A+ • Solar panels on the roof • Infrared heating (underfloor heating on the ground floor, ceiling heating in the toilet, mirror heating in the bathroom) • Fully double-glazed and excellently insulated • Bulthaup kitchen • Sunny, deep back garden (southwest) with rear access and a brick shed with electricity • 3-phase electricity, extended in 2016 • Combi boiler (owned) • Located in a child-friendly, quiet neighborhood with many amenities Asking price €550,000 (costs for buyer) In short: A move-in ready, sustainable, and attractive family home in a wonderful location in Leiderdorp. Here you will find comfort, space, and an excellent location – a home you'll instantly fall in love with. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.