Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Mauritssingel 112

2351EG Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leiderdorp

Fotogalerij

Mauritssingel 112 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woonhuis in Leiderdorp welke je naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Mauritssingel 112 zeker voor jou. De basis van het huis is sterk en degelijk, maar de stijl is inmiddels wat gedateerd. Als je graag moderniseert en het leuk vindt om een woning naar je eigen smaak te transformeren, dan biedt dit huis ontzettend veel mogelijkheden. Met een beetje visie, spierkracht en beleid, tover je dit om tot een heerlijke, eigentijdse plek om te wonen. Het heeft nu een gesloten keuken, een grote woonkamer van 31m2, een achtertuin van bijna 70m2 en 3 slaapkamers met een riante badkamer. Uitbouwen en opbouwen is hier allemaal mogelijk. De woning ligt in een bijzonder fijne en groene woonomgeving. Op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige buurtwinkels en verschillende speciaalzaken. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen dichtbij, waardoor dit een heel praktische en kindvriendelijke plek is om te wonen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ronduit ideaal: je wandelt of fietst zó de polders in, waar je kunt genieten van weidse uitzichten, wandelroutes en rustige fietspaden. De Leidse binnenstad bereik je binnen enkele minuten met de fiets, net als verschillende bushaltes en uitvalswegen richting de A4 en N11. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de voortuin (ca. 3 x 6,40 m, zuidwest) kom je het huis binnen. In de hal loop je langs de meterkast en het eenvoudige maar verzorgde toilet met een fontein. Onder de trap vind je een diepe kelderkast voor extra bergruimte. Hier zie je al dat de tijd wat heeft stilgestaan, maar je ziet ook direct al de mogelijkheden. De keuken is eenvoudig, maar vormt juist daardoor een perfecte basis om helemaal naar je eigen wensen te verbouwen. Denk aan een uitbouw, een doorbraak richting de woonkamer of het creëren van één grote leefkeuken. Er is nu een inbouwoven, een 4-pits gasfornuis, een losse koelkast met een vriezer en een vaste kast. Vanuit de keuken heb je de eerste toegang tot de diepe achtertuin van ca. 70m2. De woonkamer van ca. 31 m²voelt ruim en licht aan. Door de vele raampartijen is het ook een hele lichte woonkamer. Ook hier zijn volop mogelijkheden om verder te vergroten: uitbouwen richting de tuin, de keuken openbreken of beide combineren. Gaan we je laten zien bij de bezichtiging. De houten vloeren en de mix van kunststof en houten kozijnen met dubbel en HR++ glas geven een goede basis om op voort te bouwen. Door naar de achtertuin via de woonkamer. Zoals eerder genoemd, ca 70m2 en voorzien van een grote schuur en een achterom. Gelegen op het noordwesten, maar toch veel zon aanwezig. Op naar de 1e etage. Op de overloop heb je toegang tot drie prettige slaapkamers, allemaal met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon dat eventueel bij de kamer betrokken kan worden. Dit laten we graag ook tijdens de bezichtiging zien. De badkamer is ruim, netjes en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Een groot voordeel van deze woning is dat je er nog een volledige extra etage bovenop kunt zetten. Dit kan via de trap boven de huidige trap. Veel buren gingen je al voor, waardoor je een enorme tweede verdieping kunt creëren met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers of een tweede badkamer. Bijzonderheden - Oplevering ca mei 2026 - Intern prima onderhouden, maar niet meer van deze tijd - Genoeg opties om hier je droomhuis van te maken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.