Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Mauritssingel 114

2351EG Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Mauritssingel 114 Leiderdorp
Foto 39

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale plek in Leiderdorp? Dan is Mauritsingel 114 absoluut een woning die je gezien moet hebben. De woning ligt aan een doorgaande weg met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de achterzijde geniet je van een beschutte tuin met veel groen. Deze uitgebouwde gezinswoning uit 1959 beschikt over circa 114 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een diepe achtertuin met ruime stenen berging en een zonnige voortuin op het zuidwesten. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht in huis. De woning is keurig onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om de keuken en badkamer naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij het geïsoleerde dak, de HR++ beglazing en de Remeha cv-ketel uit 2020 is er bovendien al veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin op het zuidwesten bereik je de entree van de woning. Die tuin is een fijne plek waar je in de middag en avond nog heerlijk van de zon kunt genieten. Door naar binnen. Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, de meterkast, een praktische trap-/kelderkast en een modern uitgevoerd hangend toilet met fonteintje. We lopen door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de prettige lichtinval van deze doorzonwoonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte extra ruim aan en zijn er volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dit is zo'n woonkamer waar het gezin vanzelf samenkomt. Aansluitend vinden we de half open keuken. Deze is netjes onderhouden en voorzien van een koelkast, combioven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. We zijn eerlijk: de keuken is wat gedateerd, maar vormt een uitstekende basis voor wie graag een moderne leefkeuken naar eigen smaak wil realiseren. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Met circa 55 m² buitenruimte is er voldoende plek voor meerdere zitjes, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra. Extra praktisch is de achterom: je fietst eenvoudig via de poort rechtstreeks de berging in. Op naar de eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en daarnaast is er een derde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De badkamer is opvallend ruim doordat deze in het verleden is uitgebouwd. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Ook hier geldt dat de badkamer netjes onderhouden is en tegelijkertijd mogelijkheden biedt om deze verder naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing. Het dak is geïsoleerd en de cv-installatie bestaat uit een Remeha ketel uit 2020. De verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren. Hierdoor beschik je over een solide basis waar de komende jaren met veel woonplezier gebruik van gemaakt kan worden. Kortom Mauritsingel 114 is een verrassend ruime en lichte gezinswoning op een centrale locatie in Leiderdorp. Met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige voortuin, een ruime achtertuin met grote berging en een goede staat van onderhoud biedt deze woning veel woonplezier. De keuken en badkamer zijn gedateerd, maar bieden juist de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak af te werken. Een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging, klaar voor een volgende stap. Bijzonderheden - Energielabel C - Ruime achtertuin van circa 55 m² met achterom - Oplevering bij voorkeur 1 november

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.