Direct naar de inhoud
Logo van Werk Makelaardij B.V.

Meerburglaan 36

2353VZ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.713

Fotogalerij

Meerburglaan 36 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een gezellige woonkeuken als het kloppend hart van het huis, waar koken, eten, werken en ontspannen samenkomen! Heerlijk wonen dichtbij het Groene Hart, nabij de Kagerplassen en onder de rook van Leiden! Energiezuinig woonhuis, uitgebouwde woonkamer, moderne open woonkeuken, badkamer met ligbad, mogelijkheid voor vier slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde van de woning en een voor- en achtertuin zodat u fijn van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Buitenhof in Leiderdorp. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Dichtbij de woning bevinden zich speelmogelijkheden voor kinderen, scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen (o.a. Sportpark De Bloemerd). Gunstige ligging t.o.v. Winkelcentrum Winkelhof, Park de Houtkamp (met Heemtuin, een kinderboerderij en een kinderspeeltuin), openbaar vervoer en uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) / N11 richting Utrecht. Met de komst van de RijnlandRoute/N434 is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Natuurliefhebbers opgelet. De woning bevindt zich dichtbij het Groene Hart en recreatiegebied Dwarswetering waar je fijne wandelingen en/of fietstochten kunt maken door de natuur. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud! Indeling Voortuin (Z). Entree van de woning, hal met meterkast (2022) en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale keukenruimte. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in deze gezellige woonkeuken. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De moderne keuken (2020) beschikt o.a. over een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, twee combi ovens, koel/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en inbouwverlichting. De trapkast zorgt voor opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u de uitgebouwde woonkamer. De lichtstraat zorgt voor extra natuurlijk daglicht in deze ruime woonkamer. De inbouwverlichting en airconditioning geven extra comfort. Door de grote raampartij geniet u van een optimaal uitzicht op de achtertuin. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer inclusief vloerverwarming en de wanden en plafond zijn netjes gestuukt. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin (N) met houten berging en een achterom. Via de netjes beklede trap bereikt u de 1e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevinden zich twee slaapkamers Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De geheel betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel met meubel, 2e hangend closet, designradiator en een tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. 2e verdieping: Ook de trap naar de 2e verdieping is verzorgd afgewerkt. De royale zolderverdieping met dakkapel (2017/kunststof) is verdeeld in twee ruimtes. Een royale werk- en/of hobbyruimte met wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, opstelplaats voor de cv-ketel (2009) en de mechanische ventilatie- unit. De andere ruimte is voorzien van een een klein raam (geen radiator aanwezig). Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. De knieschotten zorgen voor bergruimte. Bijzonderheden: de gehele woning is voorzien van houten en kunststof (dakkapel) kozijnen met, op de voordeur na, dubbele beglazing. Buitenschilderwerk 2023. Aanvaarding: 15 juni 2026 / in overleg. Energielabel: B Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1991 Gebruiksoppervlakte wonen: 121,10 m2 Bruto inhoud woning: 428,90 m3 Perceelopp: 120 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.