Direct naar de inhoud
Logo van Den Elsen Makelaardij B.V.

Meijelaan 22

2352AP Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 6.493

Fotogalerij

Meijelaan 22 Leiderdorp
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see below** Ben je op zoek naar een moderne, instapklare én energiezuinige gezinswoning met een fraaie overkapping, moderne afwerking én een fijne ligging in Leiderdorp? Dan is deze sfeervolle woning aan de Meijelaan absoluut het bekijken waard. Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo beschikt de woning over 8 zonnepanelen, volledige dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel B. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Daarnaast is de woning strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, moderne paneeldeuren en een stijlvolle keuken en badkamer. Je kunt hier zonder klussen direct intrekken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Leiderdorp, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Leiden en diverse openbaar vervoervoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van groen en water, zoals de Zijldijk en het Houtkamp, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen middag buiten. Ook profiteer je hier van gratis parkeergelegenheid en gunstige verbindingen richting de uitvalswegen. Licht en comfortabel wonen De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte voelt open en prettig aan en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De moderne pvc-vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort en een verzorgde uitstraling. De strakke afwerking en neutrale kleurstellingen maken het eenvoudig om hier direct je eigen sfeer aan toe te voegen. Vanuit de woonkamer en keuken is er prettig zicht op de fraai aangelegde achtertuin en de royale overkapping. Dankzij de gunstige ligging van de woning en de fijne draaiing van de zon rondom het huis kun je op verschillende momenten van de dag heerlijk genieten van zowel zon als schaduw. Moderne keuken met complete inbouwapparatuur De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en Quooker. De moderne afwerking in combinatie met het donkere werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Via de naastgelegen gang heb je toegang tot de moderne toiletruimte, de trapkast én de achtertuin. Twee slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als werk-/kinderkamer en leent zich perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en luxe afgewerkt met grootformaat marmerlook wandtegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een regendouche, een stijlvol houten wastafelmeubel met opbouwkom, een verlichte spiegel en een 2e toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Praktische zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de cv-ketelopstelling en extra bergruimte. Door middel van een nokverhoging bestaat hier bovendien de mogelijkheid om extra woonoppervlakte te creëren en bijvoorbeeld een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Daarmee biedt deze verdieping volop potentie voor toekomstige uitbreiding van de woning. Fraai aangelegde tuin met royale overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, houten plantenborders en volwassen beplanting. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je de hele dag hier heerlijk genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 16 m² met houten wandafwerking en licht doorlatende dakpanelen. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 8 m² met elektra. De tuin biedt volop privacy en heeft een sfeervolle en verzorgde uitstraling. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 67 m² (exclusief zolder) • Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 16 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Inhoud: 237m3 • Bouwjaar: 1951 • Meterkast (vernieuwd) met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) • Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Remeha Tzerra (2019) • Energielabel B • 8 zonnepanelen aanwezig • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken geplaatst in 2021 • Luxe badkamer met inloopdouche en regendouche • Twee slaapkamers • Praktische zolderverdieping met wasruimte en bergruimte • Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten (late avondzon) en achterom • Royale overkapping van 16 m² • Vrijstaande houten berging met elektra • Instapklaar en moderne afwerking • Oplevering in overleg, kan snel. Are you looking for a modern, move-in ready and energy-efficient family home with a beautiful covered outdoor area, stylish finishes and a great location in Leiderdorp? Then this charming home on the Meijelaan is definitely worth a visit. Over the past few years, the property has been almost completely modernised and very well maintained. The house features 8 solar panels, full double glazing, underfloor heating on the ground floor and an energy label B. This means comfortable living with lower energy costs and a home that is ready for the future. In addition, the property has been finished to a high standard with plastered walls and ceilings, modern panel doors, and a stylish kitchen and bathroom. You can move in immediately without the need for renovations. The house is located in a quiet and family-friendly residential area in Leiderdorp, with shops, schools, sports facilities and main roads nearby. The historic city centre of Leiden and various public transport facilities are also easily accessible. In addition, you live within short distance of green areas and water, such as the Zijldijk and the Houtkamp, ideal for a walk, run or relaxing afternoon outdoors. The area also offers free parking and excellent access to major roads. Bright and comfortable living The living room is wonderfully bright thanks to the large windows at both the front and rear of the house. The space feels open and inviting and offers ample room for both a comfortable seating area and a spacious dining area. The modern PVC floor combined with underfloor heating provides extra comfort and gives the home a stylish appearance. The sleek finish and neutral colour palette make it easy to immediately add your own style and atmosphere. From both the living room and kitchen, there is a pleasant view of the beautifully landscaped backyard and the spacious covered terrace. Thanks to the favourable positioning of the house and the way the sun moves around the property, you can enjoy both sun and shade at different times throughout the day. Modern kitchen with built-in appliances The kitchen is located at the rear of the house and is designed in a modern L-shaped layout. Thanks to its practical setup, there is plenty of workspace and storage available. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combi microwave oven, dishwasher and Quooker. The modern finish combined with the dark countertop gives the kitchen a luxurious look. Through the adjacent hallway, you have access to the modern toilet room, the storage cupboard under the stairs and the backyard. Two bedrooms and a luxurious bathroom The first floor offers two well-sized bedrooms. The spacious bedroom at the front benefits from plenty of natural light and offers enough space for a large bed and wardrobes. The second room at the rear is currently used as an office/children’s room and is perfectly suited as a home office, hobby room or additional bedroom. The bathroom has a modern and luxurious finish with large marble-look wall tiles. It features a spacious walk-in shower with glass shower screen, a rain shower, a stylish wooden vanity unit with wash basin, illuminated mirror and a second toilet. Thanks to the window, the bathroom also benefits from natural daylight and ventilation. Practical attic floor A fixed staircase leads to the attic floor. Here you will find a practical landing area with connections for the washing machine and dryer, the central heating boiler installation and additional storage space. By adding a roof extension, there is also the possibility to create additional living space and realise a full extra bedroom. This floor therefore offers plenty of potential for future expansion of the home. Beautifully landscaped garden with spacious covered terrace The backyard has been carefully landscaped with large terrace tiles, wooden plant borders and mature greenery. Thanks to its north-west facing position, you can enjoy the sun here throughout the day and into the late evening. Directly connected to the house is a spacious covered terrace of approximately 16 m² with wooden wall finishes and translucent roof panels, allowing you to comfortably sit outside almost all year round. At the rear of the garden, there is a detached wooden storage shed of approximately 8 m² equipped with electricity. The garden offers plenty of privacy and has an attractive and well-maintained appearance. The garden is also accessible through a rear entrance. Additional details: * Living area: 67 m² (excluding attic) * Building-related outdoor space (covered terrace): 16 m² * External storage space: 8 m² * Volume: 237 m³ * Built in 1951 * Renewed electrical panel with sufficient groups and residual-current devices * Heating and hot water via Remeha Tzerra central heating boiler (2019) * Energy label B * 8 solar panels installed * Fully fitted with double glazing * Ground floor equipped with underfloor heating * Modern kitchen installed in 2021 * Luxurious bathroom with walk-in shower and rain shower * Two bedrooms * Practical attic floor with laundry and storage space * Beautifully landscaped northwest-facing backyard (late evening sun) with rear access * Spacious 16 m² covered terrace * Detached wooden storage shed with electricity * Move-in ready with modern finishes * Delivery in consultation, quick transfer possible.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
237 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.