Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Merelstraat 100

2352VE Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lisse

Fotogalerij

Merelstraat 100 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Licht, ruimte en rust in de geliefde Vogelwijk in dit comfortabele 4-kamerappartement met zonnig balkon Merelstraat 100 biedt precies dat wat wonen zo prettig maakt: een ruim en comfortabel 4-kamerappartement met een zonnig balkon waar je tot laat in de middag van het zonnetje kunt genieten. De Vogelwijk is niet voor niets zo geliefd. Hier woon je rustig en groen met het mooie park De Houtkamp letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek om te wandelen, een rondje te hardlopen of gewoon even een frisse neus te halen. Tegelijkertijd heb je de dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij, het Winkelhof en ook de gezellige winkels aan de Santhorst liggen op loopafstand. En met Leiden op een paar fietsminuten ben je zo in de binnenstad! Op de begane grond van dit verzorgde complex ligt een nette centrale hal met brievenbussen, het bellentableau, de trapopgang en natuurlijk de lift die je comfortabel naar de vierde etage brengt. Daar, aan de galerijzijde, is de voordeur van dit fijne 4-kamerappartement. Eenmaal binnen kom je in de centrale hal met een ruime garderobe en een directe toegang tot de woonkamer. Deze voelt licht en open, mede dankzij de grote ramen en de glazen deur naar het balkon. Hier kun je met gemak een grote zithoek en een royale eettafel kwijt. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Met volop privacy en een prachtig uitzicht over de bomen is dit een heerlijke plek. De open keuken staat in prettige verbinding met de woonkamer, waardoor er een uitnodigende leefruimte ontstaat. De keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, koelvriescombinatie, een magnetron en oven, een inductiekookplaat, afzuigkap en ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ouderslaapkamer, compleet met een op maat gemaakte opmaaktafel die niet alleen stijlvol oogt, maar ook veel opbergruimte biedt. De badkamer ligt centraal en is volledig betegeld met een royale douche, wastafel en een opstelling voor de wasmachine en droger, praktisch én verzorgd. In de hal vind je daarnaast nog twee slaapkamers. Beide kamers profiteren van het rustige uitzicht en zijn praktisch in te delen. Ideaal als kinderkamer of werkruimte. Bovendien zijn er in de gang handige bergkasten, ideaal voor extra voorraad of het opbergen van huishoudelijke spullen. Vrijwel het hele appartement is afgewerkt met een lichte vloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling en de ruimtes optisch nog groter laat lijken. Dankzij de slimme indeling voelt elke kamer licht, overzichtelijk en prettig ruimtelijk aan. Op loopafstand vind je niet één, maar twee winkelcentra: het Winkelhof en de Santhorst. Samen bieden ze alles wat je dagelijks nodig hebt, van supermarkten tot ambachtelijke verswinkels, maar ook leuke boetieks, speciaalzaken en zelfs een paar fijne traiteurs. Voor een frisse neus of een ontspannen wandeling hoef je ook niet ver: park De Houtkamp ligt praktisch om de hoek. Hier wandel je langs groene paden, ontdek je de speeltuin of de kinderboerderij, en kun je zelf neerploffen bij Brasserie Park voor een drankje of lunch. Ook op praktisch vlak zit je hier goed. Leiderdorp heeft een regionaal ziekenhuis, een complete woonboulevard en grenst direct aan Leiden. Binnen een kwartier fietsen sta je midden in de historische binnenstad, met musea, grachten en gezellige terrassen. En voor wie verder weg moet: de A4, A44 en N11 zorgen voor snelle verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. - Bouwjaar 1970 - Ruim en zonnig 4-kamerappartement - Keurig onderhouden en met liefde bewoond - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Voorzien van een lift - Eigen, separate berging op de begane grond - Groot balkon met goed zonligging - Groen en rustig gelegen, maar toch vlak bij alle voorzieningen (Winkelhof op 2 min. loopafstand gelegen) - Nabij speeltuintjes, supermarkt, weekmarkt en kinderopvang - Actieve VvE, servicekosten ca. €375,-- per maand inclusief stookkosten Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.