Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Merelstraat 230

2352VJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Merelstraat 230 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Zeer ruim en licht 4-kamer appartement met zonnig balkon en privé-berging" Bent u op zoek naar een royaal appartement met veel lichtinval, een zonnig balkon én een centrale ligging? Dan is dit verrassend ruime 4-kamerappartement precies wat u zoekt. De woning beschikt over een groot balkon op het zuiden, een privéberging op de begane grond en is gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Hier woont u comfortabel, ruim en centraal. Ligging De locatie is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en scholen, waaronder een internationale basisschool. Ook het multifunctionele centrum Sterrentuin in de wijk Santhorst ligt nabij, met onder andere een bibliotheek, theatervereniging, kinderopvang, filmhuis en de Volksuniversiteit. Voor ontspanning wandelt u zo naar Park de Houtkamp – een heerlijke plek om te wandelen of te lunchen. Winkelcentrum Winkelhof bereikt u binnen enkele minuten te voet. Bushaltes bevinden zich op circa 100 meter van het complex en met de fiets bent u binnen 15 minuten in het historische centrum van Leiden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad en de nabijheid van de A4 zijn steden als Den Haag, Schiphol en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de lift of het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen berging. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het groene binnenterrein. 3e Verdieping: Entree met ruime hal, garderobe, meterkast en praktische bergkast. De royale en lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht over het groene binnenterrein en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en koelkast met lades. De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Via de woonkamer bereikt u een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Een tweede hal geeft toegang tot de overige vertrekken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Aan de balkonzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. In één van deze kamers is een infrarood saunacabine (voor twee personen) aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een ruime bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Het zonnige balkon op het zuiden is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het comfort van deze woning! Er is een eigen website beschikbaar van deze woning met foto's in groot formaat, handige tools en alle relevante documentatie. Download de brochure om direct naar de website te gaan! Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 92 m² * Inhoud: ca. 290 m³ * Bouwjaar: 1968 * Volledig voorzien van dubbel glas * Gelegen op de 3e verdieping * Twee liften in het complex aanwezig * Actieve VvE: € 276,02 per maand * Voorschot stookkosten + water: € 94,00 per maand * Privé berging op de begane grond LET OP: In de onderbouw bevindt zich een separate garage 23 m², gelegen onder de woning. Deze kan eventueel worden meeverkocht, maar is niet inbegrepen in de vraagprijs en wordt momenteel niet los aangeboden. De makelaar informeert u hier graag over tijdens een bezichtiging. De VvE-bijdrage voor de garage bedraagt € 23,- per maand. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Oplevering: In overleg Bent u benieuwd naar deze ruime en lichte woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de ruimte die dit appartement te bieden heeft. Er is tevens een eigen woningwebsite beschikbaar met grote foto’s, handige tools en alle relevante documentatie. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest en ouderdom clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.