Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Ommedijk 40

2353GM Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Ommedijk 40 Leiderdorp
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam en levensloopbestendig 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats *For English please see below* Droomt u van een modern, comfortabel appartement waar u rustig woont, maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft? Zoek niet verder! Dit prachtige, instapklare appartement biedt het beste van twee werelden: de natuur van polders en parken letterlijk om de hoek en een gezellig winkelcentrum op loopafstand. Gaat u liever naar de stad? Het historische centrum van Leiden met gezellige terrasjes bereikt u binnen 15 minuten fietsen of gemakkelijk met het openbaar vervoer. Maak kennis met dit moderne en duurzame appartement in De Ommedijk, een prachtig complex met een rustige binnentuin en alle voorzieningen op loopafstand. Dit 3-kamerappartement ligt op de tweede etage en biedt dankzij de gunstige zonligging een heerlijk lichte woonruimte met een fraai vrij uitzicht. Comfortabel en duurzaam wonen Gebouwd in 2011 met oog voor duurzaamheid, beschikt De Ommedijk over energielabel A, dubbele beglazing en een moderne WKO-installatie met vloerverwarming en koelmogelijkheid. Zo woont u comfortabel, energiezuinig en met lage energiekosten. Perfecte locatie Op loopafstand vindt u winkelcentrum Winkelhof, gezellige koffietentjes, restaurants en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Binnen 15 minuten fietsen of met de bus bereikt u het historische centrum van Leiden. De snelwegen richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning of inspanning in de natuur bent u binnen 10 minuten fietsen in de Munnikkenpolder of de Boterhuispolder. De entree van de Ommedijk U bereikt het appartement via de verzorgde algemene hal. Hier bevinden zich twee liften en het trappenhuis. De toegangsdeur tot het complex is eenvoudig te openen met een elektrisch bediend slot. De deuren op de galerijen openen automatisch, wat zorgt voor extra comfort. Indeling van het appartement Eenmaal binnen in het appartement komt u in een ruime entree met meterkast en plaats voor de garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De eerste slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werkkamer, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Daarnaast vindt u een separaat toilet en de badkamer met wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer beschikt over een aangrenzende loggia, een fijne plek om in de zomer van het buitenleven te genieten, mede dankzij de ramen die geheel kunnen worden opengeschoven. Via de gang bereikt u tevens de praktische berging/waskamer. In de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het gebouw ervaart u direct een aangename woonsfeer. De open leefruimte biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is het appartement uitgerust met elektrische zonwering, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. Via de centraal geplaatste keuken komt u in het eetgedeelte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Extra’s Eigen parkeerplaats en berging bevinden zich in de onderbouw van het complex. Ook is er een gemeenschappelijke ruimte waar gelegenheid is voor het stallen en laden van een scootmobiel en/of (elektrische) fiets. Goed om te weten • Bouwjaar 2011 • Woonoppervlakte: 100m2 • Energielabel A • Actieve VvE, bijdrage €192,27 per maand • Voorzien van vloerverwarming / -verkoeling • Elektrische zonnewering • Lift • Eigen parkeerplaats en berging • Oplevering in overleg Sustainable and future-proof 3-room apartment with private parking space Are you dreaming of a modern, comfortable apartment where you can live peacefully while still having all the conveniences of the city within easy reach? Look no further! This beautiful, move-in-ready apartment offers the best of both worlds: nature with polders and parks literally around the corner, and a cozy shopping center within walking distance. Prefer going into the city? The historic center of Leiden, with its charming terraces, can be reached within 15 minutes by bike or easily by public transport. Welcome to this modern and sustainable apartment in De Ommedijk, a beautiful complex with a ???? inner courtyard and all amenities within walking distance. This 3-room apartment is located on the second floor and, thanks to its favorable sun orientation, offers a wonderfully bright living space with an attractive unobstructed view. Comfortable and sustainable living Built in 2011 with sustainability in mind, De Ommedijk has an A energy label, double glazing, and a modern thermal energy storage (ATES) system with underfloor heating and cooling. This ensures comfortable, energy-efficient living with low energy costs. Perfect location Within walking distance you will find the Winkelhof shopping center, cozy cafés, restaurants, and excellent public transport connections. The historic center of Leiden can be reached within 15 minutes by bike or by bus. Major roads towards Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and The Hague are easily accessible. For relaxation or outdoor activities, the Munnikkenpolder or Boterhuispolder can be reached within 10 minutes by bike. Entrance of De Ommedijk You reach the apartment via the well-maintained communal hall. Here you will find two elevators and a staircase. The entrance door to the complex can be easily opened with an electronically operated lock. The doors on the galleries open automatically, providing extra comfort. Layout of the apartment Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway with a meter cupboard and space for a wardrobe. From here, you have access to the various rooms. The first bedroom, which can also serve perfectly as a home office, offers enough space for a double bed and a wardrobe. There is also a separate toilet and a bathroom with a sink and walk-in shower. The second bedroom features an adjoining loggia, a pleasant place to enjoy outdoor living in the summer, thanks in part to windows that can be fully opened. From the hallway, you also reach the practical storage/laundry room. In the spacious and bright living room at the front of the building, you immediately experience a pleasant living atmosphere. The open-plan layout offers plenty of opportunities for comfortable living and relaxation. Thanks to its southeast-facing position, you can enjoy plenty of natural light. The apartment is also equipped with electric sunshades, adding extra comfort on sunny days. Through the centrally located kitchen, you enter the dining area. The modern kitchen is fully equipped, including an induction hob, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Extras A private parking space and storage room are located in the basement of the complex. There is also a shared area for storing and charging a mobility scooter and/or (electric) bicycle. Good to know • Year of construction: 2011 • Living area: 100 m² • Energy label: A • Active homeowners’ association (HOA), contribution €192.27 per month • Equipped with underfloor heating and cooling • Electric sunshades • Elevator • Private parking space and storage • Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.