Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Ommedijk 81

2353GN Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.854

Fotogalerij

Ommedijk 81 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en modern 3-kamerappartement op de vierde verdieping Belangrijk: dit appartement wordt aangeboden met een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om één of zelfs twee extra plekken bij te kopen. Op de vierde etage van het eigentijdse appartementencomplex De Ommedijk vindt u dit royale en comfortabele 3-kamerappartement met wijds uitzicht over Leiderdorp. Het complex, gebouwd in 2011, is volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd. Dankzij de centrale ligging in Leiderdorp woont u hier op loopafstand van winkelcentrum Het Winkelhof en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u zo op de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag, terwijl u met de fiets of bus in circa 15 minuten het historische centrum van Leiden bereikt. Voor recreatie en natuur is Park De Bloemerd dichtbij gelegen. Een bijzonder pluspunt is het geïntegreerde medisch centrum in het gebouw, met onder andere huisartsen, apotheek en fysiotherapie. Hierdoor is dit appartement zeer geschikt voor mensen die gemak en voorzieningen binnen handbereik waarderen. Indeling Begane grond:? Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, elektrische deuropener en videofoon. Vanuit hier heeft u toegang tot de liften, het trappenhuis en de privéberging in de onderbouw. Vierde verdieping:? U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer heeft grote ramen met een Frans balkon en sluit aan op de eetkamer met moderne open keuken. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker, oven en vaatwasser (waarvan de oven en vaatwasser recent vernieuwd zijn). Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De interne berging biedt plaats aan de WTW-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.??Het gehele appartement is voorzien van duurzame rolhorren. Onderbouw:?Hier bevinden zich de gezamenlijke fietsenstalling een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Externe bergruimte ca. 5 m² • Inclusief een parkeerplek in de garage • Optie tot de koop van één of twee extra parkeerplaatsen • Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 176,01 per maand • Vve kosten parkeerplaats €37,60 per maand • Voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water via WKO-installatie • Voorzien van vloerverwarming en koeling • Energielabel A • Rolstoelvriendelijk complex • Geschikt voor diverse doelgroepen • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
324 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.