Direct naar de inhoud
Logo van Losecaat NVM Makelaars

Patrimoniumpark 5

2351BA Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Patrimoniumpark 5 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans! Wie wil er landelijk wonen midden in het Groene Hart? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Gelegen in de polder in een kleinschalig wijkje vlakbij de Oude Rijn, omringd door weilanden en boerderijen, staat deze tussenwoning uit een blokje van 4 huizen. Het Patrimoniumpark is een unieke plek; het is het laatste ludieke straatje van Leiderdorp! Aan het einde van de straat kijk je zo de polder in en wandelen of fietsen in de natuur is hier dan ook direct mogelijk. Deze prima onderhouden woning beschikt naast de woonkamer met moderne open keuken, over 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder, voor- en achtertuin met een berging en een achterom en is zonder klussen zo te betrekken! Ook zijn er een aantal speelvoorzieningen gerealiseerd en het is er makkelijk parkeren, heztzij voor de deur of op de parkeerplaats achterin de straat. Het centrum van Leiderdorp en/of Alphen a/d Rijn liggen op circa 10 minuten fietsafstand en er zijn prima aansluiting op de uitvalswegen. Indeling begane grond: Entree woning. Ontvangsthal met meter- + gaskast (elektra 8 gr. automaten + 2x ALS) en de trapopgang naar 1e etage. Sfeervolle woonkamer met vernieuwde, open keuken (2018) met een moderne 'antraciete inrichting', in een L-vorm geplaatst, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie, rvs-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en er is een wasmachine aansluiting. Vervolgens een tweede hal met een moderne toiletruimte met hangend toilet en via de achterdeur kom je meteen in de achtertuin. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. een dakkapel (hout; 1+3-raams). Aan de achterzijde nog heeft de slaapkamer met 2-raams kunststof dakkapel. Alle slaapkamers zijn v.v. vaste kasten. Verder is er nog een recent genoderniseerde moderne badkamer met inloopdouche vzv. drain en wastafel in meubel en 1 dakkapelraam (kunststof+hor). 2e verdieping: Ruime (ge-isoleerde) bergzolder is op stahoogte bereikbaar met rechte steektrap met 4-pans dakraam. Hier bevind tevens de cv-combi-wandketel.  Buiten: Zowel voor- als achtertuin zijn keurig netjes verzorgd en aangelegd, oa. modern betegeld met grote tegels. De vrij gelegen achtertuin grenst aan een watertje (poldersloot) en heeft een flink vlonderterras, waar het in de zomer heerlijk toeven is. Verder staat er een grote stenen schuur met elektra en vzv. pannendak. De achtertuin is bereikbaar via een achterom (recht van overpad tlv. nr. 7) en via een doorgang opzij tussen de nrs. 7 en 9. Bijzonderheden: - Vzv. dubbele beglazing en div. kunststof ramen/kozijnen met HR++ glas - dakisolatie en vloerisolatie - gratis parkeren in de straat - bouwjaar: 1950 - energielabel C (is een oud type label, maar kan verbeterd worden) - oplevering mogelijk ca. 1 maart 2026 TOPPERTJE DEZE STARTERSWONING - hier voel je net of je "buiten" woont; - ligging in kleine woonwijk; - vrij gelegen achtertuin; - in 2018 geheel gefacelift; - grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas HR ++. Kortom dromen van een "eigen plek" dit kan uw woning worden. Een prima huis om in te starten. Bel ons en maak snel een afspraak om te bezichtigen. We geven u tekstueel vast een indruk van de indeling: Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast 1e etage: overloop met trap naar zolderetage, drie slaapkamers met dakkapel en vaste kast. Tot slot moderne badkamer, ingericht met een douchecabine, wastafel en een design radiator. 2e etage: bereikbaar via trap alwaar een flinke (stahoogte) zolderruimte met een Velux dakraam. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra aanname € 150,= per maand; - gemeentelijke heffingen 2020 € 825,=; - vloerafwerking begane grond laminaat/pvc; - wanden afgewerkt in glad stucwerk; - woning is grotendeels geïsoleerd; - leidingen gas en water vernieuwd; - elektra vervangen.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
249 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.