Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Poortershof 14

2353SP Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Poortershof 14 Leiderdorp
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Poortershof 14, Leiderdorp Comfortabel wonen in een 3-kamer appartement met moderne keuken (2023), uitzicht op het water, energielabel B en alle voorzieningen binnen handbereik. Soms zoek je gewoon een prettig appartement op een goede locatie, waar het onderhoud op orde is en waar je direct kunt wonen. Poortershof 14 is zo'n appartement. Dit verzorgde 3-kamerappartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex op een rustige locatie aan de Buitenhofvijver. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je uit over het water, terwijl winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping die comfortabel bereikbaar is met zowel de lift als de trap. Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch de woning is ingedeeld. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Een lichte leefruimte met een prettig uitzicht over de vijver. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en ontstaat een aangename plek om te wonen en te ontspannen. Een van de recente verbeteringen is de keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en biedt daarmee een moderne basis voor de komende jaren. Aan inbouwapparatuur heb je een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven, daarnaast is er een grote, praktische bergkast voor bijvoorbeeld voorraad. De keuken is in open verbinding gemaakt met de woonkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor alleenstaanden die thuiswerken, senioren die gelijkvloers willen wonen of zelfs een klein gezin. Heel fijn en praktisch is het feit dat de deur tussen de hal en de lift automatisch opent en sluit, de drempel is weggehaald en de voordeur ook met een knop te bedienen is. Ideaal als je minder mobiel bent, met een kinderwagen of je handen vol tassen binnenkomt. De badkamer is voorzien van een moderne douchehoek en wastafel. Ook is hier plek voor de wasapparatuur. Het separate toilet bevindt zich praktisch naast de badkamer. Ook buiten is het prettig verblijven. Het balkon ligt op de ochtendzon en biedt een vrij uitzicht over de vijver. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie terwijl de wijk langzaam ontwaakt. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Rondom het complex is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Ligging Poortershof ligt op een centrale locatie in Leiderdorp. Winkelcentrum Winkelhof bevindt zich op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportverenigingen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen zijn dichtbij aanwezig. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen het Groene Hart en de recreatiegebieden rondom Leiderdorp binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen ongeveer 15 minuten fietsen in het historische centrum van Leiden. De uitvalswegen A4 en N11 zorgen voor een uitstekende verbinding richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn. Wat maakt dit appartement aantrekkelijk? Vooral de combinatie van rust, uitzicht en gemak. Een verzorgd appartement met twee slaapkamers, een vernieuwde keuken, een balkon met uitzicht en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Een woning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt wonen. Bijzonderheden: - Keuken dateert van 2023 - Energielabel B - Bijdrage VvE: € 180,-- per maand - Buitenzijde appartementencomplex is recent geschilderd (2026) - Groepenkast is vernieuwd - WOZ waarde € 367.000,-- (peiljaar 2025) - Oplevering in overleg, maar kan desgewenst al vlot "Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in de voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicatie en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicatator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten."

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.