Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Poortershof 19

2353SP Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Poortershof 19 Leiderdorp
Foto 33

Omschrijving

Wonen op een rustige plek met vrij uitzicht over het water en toch alle voorzieningen dichtbij? Dan is Poortershof 19 in Leiderdorp absoluut een woning die je gezien moet hebben. Dit goed onderhouden hoekappartement, met energielabel C, ligt aan een autovrije straat in de geliefde wijk Buitenhof en kijkt gedeeltelijk uit over de Hofvijver en een gedeelte van de wijk. Hier woon je heerlijk rustig, met veel groen om je heen en toch op korte afstand van Winkelhof, uitvalswegen richting de A4 en het centrum van Leiden. Pak de fiets en binnen ongeveer 10 minuten sta je midden in de binnenstad. Wat dit 3 kamer appartement extra prettig maakt? De hoekligging zorgt voor veel extra daglicht en een vrij gevoel. Met circa 80 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne keuken is dit een appartement waar je vrijwel direct kunt gaan wonen. De woning is netjes onderhouden, beschikt over energielabel C en heeft een fijne, ontspannen sfeer. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de nette centrale entree neem je de lift of trap naar de tweede etage. Via de galerij, met uitzicht over de wijk, komt je binnen in een ruime ontvangsthal waar direct opvalt dat het appartement prettig is ingedeeld. Hier vind je de meterkast, het moderne toilet met fontein en toegang tot de woonkamer, de keuken en de eerste slaapkamer. We lopen door naar de woonkamer. En wat een fijne ruimte is dit. Met circa 30 m² aan leefruimte, een extra zijraam door de hoekligging en grote raampartijen aan de voorzijde, stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Ga hier eens zitten en kijk naar buiten. Het vrije uitzicht over het groen en de Hofvijver zorgt direct voor rust. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Vanuit hier bereik je ook de tweede slaapkamer, maar eerste de keuken. De gesloten keuken ligt naast de woonkamer en is modern uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier beschik je over veel werk- en kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. De keuken is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine, de cv-ketel (2018) en extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een ligbad en een wastafelmeubel. Ideaal om via de slaapkamers separaat de badkamer te kunnen bereiken. En dan het balkon zelf. Gelegen op het noordoosten en met uitzicht over de Hofvijver en al het groen in de omgeving. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie terwijl de wijk langzaam op gang komt. Op de begane grond beschik je daarnaast nog over een eigen berging met elektra. Wel zo praktisch voor opslag of bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen. Technisch is het appartement eveneens goed op orde. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2018 en betonnen vloeren. De afwerking is netjes verzorgd met onder andere laminaat in de woonkamer, tapijt in de slaapkamers en tegelwerk in de keuken en badkamer. Kortom: Poortershof 19 is een heerlijk licht en ruim hoekappartement op een rustige locatie in Leiderdorp. Met het gedeeltelijk vrije uitzicht over de Hofvijver, de royale woonkamer, twee goede slaapkamers en de nette afwerking is dit een appartement waar je je snel thuis voelt. Rustig wonen met groen, water en voorzieningen allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden - Oplevering ca. eind augustus 2026 - Energielabel C is uit 2016

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.