Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Poortwacht 134

2353EC Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.860

Fotogalerij

Poortwacht 134 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Poortwacht 134 – Leiderdorp Ruim, licht en helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners. Welkom in de Leyhof, een jonge, groene en geliefde woonwijk aan de rand van Leiderdorp. Hier, op een steenworp afstand van het Groene Hart, vindt u deze keurig onderhouden vijfkamerwoning met een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, een achterom en een vrijstaande berging. Een ideale plek voor gezinnen, thuisklussers en iedereen die houdt van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Begane grond – binnenkomen en meteen thuis voelen Via de verzorgde entree met meterkast en toilet stapt u de ruime doorzonwoonkamer binnen. Het vele licht en de prettige indeling maken dit tot een plek waar u zich direct thuis voelt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2020. Hier kookt u met plezier op de luxe Smeg inductiekookunit met oven. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, koelkast, vaatwasser én combimagnetron – alles wat u nodig heeft om fijn te kunnen koken. Op warme dagen zet u de openslaande deuren open en loopt u zo de 13 meter diepe achtertuin in. De ligging op het zuidwesten betekent volop zon van de middag tot in de avond. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande berging en een praktische achterom. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en dat is te zien: een luxe uitstraling, vloerverwarming, een ligbad, een riante inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping – ruimte en mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een zeer royale slaap- of werkkamer. Dankzij de speelse vorm en het goede licht is dit de ideale plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of master bedroom. Daarnaast is hier de wasmachine-opstelplaats en de CV-ketel (2023) te vinden. Wonen in de Leyhof – alles binnen handbereik Deze woning ligt op een fantastische plek: rustig, groen en toch centraal. Op loopafstand vindt u onder andere een supermarkt (Hoogvliet), kinderopvang en Park de Bloemerd met een breed aanbod aan sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, golf, paardrijden, tennis, fitness en sauna. In de nabije omgeving zijn basisscholen en middelbare scholen te vinden én u bent zo in de Leidse binnenstad of bij de Kagerplassen. Dankzij de ligging nabij de A4, N11/A12 en Schiphol (slechts 15 minuten) is dit ook voor forenzen een ideale uitvalsbasis. Kenmerken op een rij Woonoppervlak: 136 m² Perceeloppervlak: 159 m² Inhoud: 460 m³ Bouwjaar: 1997 Goed geïsoleerd Dak vernieuwd in 2023 Zonnige achtertuin (13 meter diep) op het zuidwesten CV-ketel 2023 Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Bent u op zoek naar een ruime woning op een fijne plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Poortwacht 134 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.