Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Raaphorst 105

2352KJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Voorschoten

Fotogalerij

Raaphorst 105 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Raaphorst 105, Leiderdorp – heerlijk ruime maisonnette met zonnig balkon Altijd al willen wonen op de geliefde Raaphorst? Dan is dit je kans! Op de tweede én derde verdieping van een verzorgd complex vind je deze uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Leiden op slechts 10 minuten fietsen. Thuiskomen in ruimte en licht Via de nette, afgesloten entree met liften bereik je de woning. Eenmaal binnen op de tweede verdieping word je verwelkomd in de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, waar grote raampartijen zorgen voor een vrij uitzicht op het groen en een prettige sfeer. De strakke wanden en laminaatvloer maken het geheel helemaal af. De open keuken ligt aan de galerijzijde en is vanuit de woonkamer bereikbaar. Dankzij de eerder gerealiseerde doorbraak voelt de ruimte extra open en verbonden. De keuken is uitgerust met losse apparatuur en biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig over te stappen naar gasloos koken. Slim ingedeeld met volop leefruimte Via de trap bereik je de derde verdieping. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer geeft direct toegang tot het zonnige balkon – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de elektrische boiler. Buiten genieten Het balkon is een fijne extra en biedt een rustige plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging en het vrije uitzicht ervaar je hier echt het buitengevoel, midden in een groene woonomgeving. Ideale ligging De woning ligt in een prettige, groene wijk in Leiderdorp, met winkelcentra Santhorst en Winkelhof, scholen, sportfaciliteiten en park De Houtkamp op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A4/N11) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting de Randstad. Bijzonderheden Ruime 4-kamer maisonnette verdeeld over twee woonlagen Royale, lichte woonkamer met vrij uitzicht Drie slaapkamers Zonnig balkon bereikbaar via de hoofdslaapkamer Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen Stadsverwarming (voorschot ca. €60 p/m) Elektrische boiler Actieve VvE, bijdrage €293,63 p/m (excl. stookkosten) Eigen berging en ruime gratis parkeergelegenheid Bouwjaar 1967 Vraagprijs: €400.000,- k.k. Oplevering in overleg Kortom: een lichte, ruime en comfortabel ingedeelde woning op een toplocatie. Een plek waar je rustig woont, maar toch alles dichtbij hebt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.