Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Raaphorst 37

2352KJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.069

Fotogalerij

Raaphorst 37 Leiderdorp
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar en ruim 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) op een uitstekende locatie in Leiderdorp, met vrij uitzicht over park De Houtkamp en Brasserie Park? Deze ruime en uitstekend onderhouden maisonnettewoning is verdeeld over twee woonlagen en gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een moderne halfopen keuken met bar, een luxe badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, een grote berging in de onderbouw én energielabel A. De ligging is ideaal. Het appartementencomplex is gelegen aan het groene park De Houtkamp met recreatiemogelijkheden, een kinderboerderij en een gezellige brasserie. Winkelcentra “Santhorst” en “Winkelhof” liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden basisscholen, middelbare scholen, de internationale school, sportfaciliteiten en het Alrijne ziekenhuis zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de N11 en A4 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen en parkeren kan gratis en ruim voor het complex. Bekijk nu de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Overdekte galerij met toegang tot het appartement en een inpandige bergkast aan de galerijzijde. Ruime hal met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over donkere kozijnen, strak gestuukte wanden, een nette laminaatvloer, een praktische trapkast en een modern railsysteem met Philips Hue verlichting dat achterblijft. De moderne halfopen keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Derde verdieping: Ruime overloop met ingebouwde kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De royale masterbedroom aan de voorzijde is ontstaan uit twee kamers en beschikt over een prachtige inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is zeer goed onderhouden en modern afgewerkt, waardoor de woning direct te betrekken is. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967 * Woonoppervlakte ca. 102 m² * Energielabel A * Balkon op het zuidwesten van ca. 7 m² * Externe bergruimte van ca. 8 m² * Berging direct bereikbaar vanuit de centrale hal, geschikt voor onder andere twee motoren * Inhoud ca. 331 m³ * Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas * Strak gestuukte wanden door het gehele appartement * Moderne badkamer en toilet * Op maat gemaakt railsysteem met Philips Hue lampen (blijft achter) * Interieur eventueel ter overname * Gratis en ruime parkeergelegenheid rondom het complex * Nabij winkelcentra “Santhorst” en “Winkelhof” * Actieve VvE, servicekosten ca. €296,34 per maand * Voorschot stookkosten ca. €73,21 per maand * Blokverwarming * Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.