Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Raaphorst 81

2352KJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 387.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 397.100

Koopprijs /m²: € 4.211

Fotogalerij

Raaphorst 81 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English translation see text below Raaphorst 81 Op de 6e en 7e (en tevens de topetages) van een leuk appartementencomplex hebben we weer een mooi pareltje te koop. Want het uitzicht vanuit deze woning is fantastisch, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. En het mooie is, dat je aan beide kanten een balkon hebt, zodat je altijd kunt kiezen om of in de schaduw of in de zon te gaan zitten! Het leuke van dit type woning is bovendien dat het van buiten een appartement is, maar van binnen aanvoelt als een eengezinswoning. De huidige eigenaar heeft hier lang en met veel liefde gewoond en dat zie je! De woning is keurig afgewerkt, heeft een energielabel B en een mooie, rustige uitstraling. Met 3 slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte aan starters op de woningmarkt. Maar zeker ook gezinnen zullen hier met veel plezier wonen, want niet alleen de moderne uitstraling is aantrekkelijk, de woonomgeving is werkelijk fantastisch! Zodra je het gebouw uitstapt sta je bijna recht voor park de Houtkamp. Hier kun je heerlijk wandelen (met of zonder hond), breng je een bezoekje aan de speeltuin of kinderboerderij, maak je een lekker hardlooprondje of strijk je neer bij de Brasserie voor een kop koffie, lunch of diner. De boodschappen haal je bijvoorbeeld bij winkelcentrum Santhorst, dat vrijwel om de hoek ligt. Voor openbaar vervoer hoef je niet ver te lopen en ook met de auto ben je in mum van tijd bij snelweg A4 en N11. Handig als je werk zich richting Den Haag, Amsterdam of Leiden bevindt. In de wijk zijn er diverse scholen aanwezig, zodat je nooit ver hoeft te lopen om de kinderen naar school te brengen. Parkeren is geen enkel probleem. Je kunt je auto op 1 van de grote parkeerterreinen rondom de woning altijd wel kwijt. Bovendien is het parkeren hier gratis. Elektrisch laden is bovendien mogelijk. Genoeg over de omgeving, wat kun je allemaal binnen verwachten? Begane grond: Je komt het gebouw binnen in de centrale hal, hier bevinden zich de bellen, de brievenbussen, twee liften en het trappenhuis. Een fijne, eigen fietsenberging is bereikbaar vanuit de centrale hal. Op de 6e verdieping bevindt zich de ingang van het appartement. Makkelijk te bereiken met 1 van de 2 liften. Via een keurige overdekte corridor loop je naar de entree van de woning. De plek waar je eigenlijk het beste uitzicht hebt, zowel aan de voor- als aan de achterkant van het gebouw. Indeling woonverdieping: Kom binnen in de hal waar ruimte is voor de jassen en schoenen en die als een schakel dient tussen het toilet, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de meterkast. De keuken is heerlijk licht door de grote ramen aan de galerijkant en de ruime kasten zorgen voor lekker veel opslagruimte. De vloer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden boven het aanrecht zijn betegeld, daar waar de rest van de wanden is gestuct. Vanuit de hal komen we ook bij het toilet met fonteintje en bij de woonkamer. Deze laatste is lekker licht en heeft fantastisch uitzicht over het park de Houtkamp. Qua afwerking is het allemaal keurig: gestucte wanden en een moderne laminaatvloer. Bijzonder praktisch zijn de 2 grote, vaste opbergkasten. Wat kun je hier lekker veel in kwijt zeg! slaapverdieping: Hier vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op Park de Houtkamp, deze is afgewerkt met behang op de muren en een moderne laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Er is een praktische vaste kast aanwezig voor opslag. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken beide uit over de parkeerplaats met bomen, ook niet verkeerd dus! Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is inpandig gelegen en voorzien van een wasmachine-aansluiting, 2e toilet, wastafel, ligbad met daarin ook de douche en een 80 liter Daalderop boiler. Er zijn 2 mooie balkons toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer en 1 van de andere slaapkamers. Met een oostelijke en westelijke ligging kun je hier altijd wel even je momentje in de zon pakken. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 92 m2 Berging 8 m2 Op de eerste etage zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas Servicekosten: € 258,66,-- per maand Voorschot stookkosten: € 61,-- per maand Energielabel B Daalderop boiler uit 2020 elektrische oplaadpunten auto buiten op parkeerplaats Oplevering: in overleg, indicatie maart 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 387.500

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.