Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Santhorst 49

2352KC Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Santhorst 49 Leiderdorp
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime maisonnette met zonnig balkon in groene woonomgeving De woning is gelegen op de Santhorst, een prettige en groene woonomgeving met volop openbaar groen in de nabije omgeving. Deze ruime maisonnette, gelegen op de vierde en vijfde verdieping, biedt vrij uitzicht over het park en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning heeft een royale, lichte woonkamer, een fijne keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen is het een lichte en comfortabele woning met veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte ca. 103m2 • Energielabel B • Royale woonkamer • 3 fijne slaapkamers • Mooie keuken • Badkamer met ligbad • Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen • Eigen berging op de begane grond • Meerdere liften aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid • Dichtbij winkels en openbaar vervoer • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €390,- • Oplevering in overleg Ligging De ligging is zowel rustig als centraal. Direct tegenover de woning ligt het groene Park de Houtkamp, een geliefde plek in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In het park vind je onder andere een gezellige brasserie en een kinderboerderij, waardoor het een fijne plek is voor zowel rustzoekers als gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Santhorst praktisch naast de deur, met diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich bovendien het overdekte Winkelhof, een compleet winkelcentrum met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid is de locatie zeer gunstig. De bushalte ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar het centrum van Leiden, dat in ongeveer 15 minuten bereikbaar is. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting omliggende steden snel te bereiken, waardoor je ook met de auto eenvoudig onderweg bent. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime, afgesloten portiek met twee liften, een trapopgang en toegang tot de individuele fietsen- en bergingen. Het portiek is voorzien van een video-intercom en biedt een veilige en nette toegang tot het complex. Vanaf hier bereik je eenvoudig de vierde verdieping en stap je binnen in de hal van de woning. Vierde etage Op de vierde verdieping kom je binnen in een royale, lichte hal die toegang biedt tot de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met een prachtig vrij uitzicht over het groene park. De ruimte wordt geaccentueerd door een mooie, lichte vloer die doorloopt in de leefruimte. Twee vaste kasten zorgen voor handige bergruimte. Direct aansluitend vind je de functionele en lichte keuken, uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, volop kastruimte en een mooi gasfornuis. Vijfde etage Via de trap kom je op de bovenverdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en het balkon bevinden. De kamers zijn veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers met uitzicht over het park, terwijl aan de achterzijde een slaapkamer is gesitueerd met voldoende ruimte voor kasten en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De badkamer is netjes en licht afgewerkt en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Verduurzaming De woning wordt op korte termijn verder verduurzaamd. Zo worden alle kozijnen en deuren vervangen door nieuwe kunststof kozijnen en deuren met tripel glas, wat zorgt voor een betere isolatie, minder warmteverlies en een hoger wooncomfort. Daarnaast worden ook de de radiatoren vervangen. Deze verbeteringen dragen bij aan een lagere energievraag en een nog comfortabeler binnenklimaat. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.