Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Regio Leiden

Santhorst 99

2352KC Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Santhorst 99 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Santhorst 99, Leiderdorp Op zoek naar een instapklaar en modern afgewerkt appartement met een fijn balkon? Zoek niet verder! Deze royale 4-kamer maisonnette aan de Santhorst 99 biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer en complete keuken, drie goede slaapkamers en met volop winkelfaciliteiten om de hoek. Er zijn meerdere liften aanwezig en een eigen berging in de onderbouw. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en dat is direct te zien. Met een luxe badkamer, een moderne keuken (gasloos) en een nette PVC-vloer over beide verdiepingen, is dit een woning waar je direct in kunt trekken. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentra de Santhorst en de Winkelhof, scholen, de bibliotheek en diverse uitvalswegen (A4 en N11). Het bruisende centrum van Leiden bereik je binnen 12 minuten fietsen. Voor ontspanning loop je zo het aangrenzende park De Houtkamp in. Indeling Begane grond: Beveiligde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de centrale hal met trappenhuis en liften. De eigen berging bevindt zich in de onderbouw van het complex. Woonverdieping (2e etage): Entree, ontvangsthal met meterkast (7 groepen + Perilex-aansluiting), een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een vaste trap naar de bovenverdieping. De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te verblijven. De keuken in U-opstelling aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, recirculatie-afzuigkap en een inductiekookplaat. De woonkamer beschikt over een praktische extra opbergkast. De gehele verdieping is voorzien van een strakke, moderne PVC-vloer en nette plinten en in de woonkamer bevinden zich in een koof sfeervolle inbouwspots. Slaapverdieping (3e etage): Overloop met ruime bergkast. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een PVC-vloer en nette plinten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De luxe, volledig betegelde badkamer is een echte eyecatcher en uitgerust met een royale inloopdouche (regendouche), een wastafelmeubel met dubbele kranen, dubbele spiegelkast met verlichting, extra hangende kastruimte en een tweede hangend toilet. Slaapkamer 1: Ideaal te gebruiken als kinderslaapkamer of werkruimte. Slaapkamer 2: Fijne afmeting. Beschikt over een vaste schuifdeurkast waarin de 80L boiler en de wasmachine-/drogeropstelling slim zijn weggewerkt. Slaapkamer 3: Zeer ruime master bedroom en geeft toegang tot het zonnige balkon (Zuidoost) voorzien van vlonderdelen. Deze kamer is voorzien van een (extra) bekabelde internetverbinding. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 395.000,- k.k. - Luxe badkamer en moderne keuken - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Goed om te weten: In Q3 2026 worden de kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen en nieuwe beglazing - VvE-bijdrage: € 454,10 per maand (voorschot stookkosten: € 64,15 per maand) - Warm water: Via eigen 80L elektrische boiler - Buitenruimte: Zonnig balkon op het Zuidoosten - Intercom installatie incl. doorbell functie via app op smartphone - Eigen berging - Bouwjaar: 1967 - Energielabel: B - Oplevering: In overleg mogelijk vanaf medio juni 2026 Meetrapport NEN2580: Bruto Vloeroppervlak woning 115 m2 G.O. Wonen 104,3 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,5 m2 G.O. Externe bergruimte 8,4 m2 Bruto Inhoud woning 355,62 m3 DISCLAIMER: Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. ENGLISH Santhorst 99, Leiderdorp Looking for a turnkey ready and modernly finished apartment with a lovely balcony? Look no further! This spacious 4-room maisonette at Santhorst 99 offers everything you need: a large living room and complete kitchen, three well-sized bedrooms, and plenty of shopping facilities right around the corner. The building features multiple elevators and a private storage unit in the basement. The property has been significantly renovated in recent years, which is immediately visible. With a luxurious bathroom, a modern kitchen (gas-free), and a neat PVC floor throughout both levels, this is a home you can move into right away. The location is ideal: within walking distance of the Santhorst and Winkelhof shopping centers, schools, the library, and various arterial roads (A4 and N11). The bustling city center of Leiden can be reached within 12 minutes by bike. For relaxation, you can walk straight into the adjacent park De Houtkamp. Layout Ground floor: Secured central entrance with intercom system, mailboxes, and access to the central hall with staircase and elevators. The private storage unit is located in the basement of the complex. Living floor (2nd floor): Entrance, hallway with meter cupboard (7 groups + Perilex connection), a modern toilet room with a wall-mounted toilet and small washbasin, and a fixed staircase to the upper floor. The spacious and bright living room at the rear is a wonderful place to spend time. The U-shaped kitchen at the front is fully equipped, including a fridge/freezer combination, dishwasher, combi-oven, recirculation extractor hood, and an induction hob. The living room features a practical extra storage cupboard. The entire floor is fitted with a sleek, modern PVC floor and neat skirting boards, and the living room features atmospheric built-in spotlights in a recessed ceiling cove. Sleeping floor (3rd floor): Landing with a spacious storage cupboard. This floor is also fully finished with a PVC floor and neat skirting boards. Two bedrooms are located at the front. The third bedroom is located at the rear. The luxurious, fully tiled bathroom is a true eye-catcher and equipped with a generous walk-in shower (rain shower), a vanity unit with double taps, a double mirror cabinet with lighting, extra hanging cupboard space, and a second wall-mounted toilet. Bedroom 1: Ideal for use as a children's bedroom or workspace. Bedroom 2: Decently sized. Features a fixed sliding-door wardrobe where the 80L boiler and the washer/dryer setup are cleverly concealed. Bedroom 3: Very spacious master bedroom with access to the sunny balcony (Southeast) fitted with decking. This room is equipped with an (additional) wired internet connection. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. We have created a dedicated website for every property (streetname+housenumber.nl) with all object-specific information. Want to schedule a viewing online immediately? Please request this via Funda and follow the instructions you receive via SMS and email. Details: - Asking price: € 395,000.- purchaser’s costs (k.k.) - Luxurious bathroom and modern kitchen - Fully equipped with double glazing - Good to know: In Q3 2026, the window frames will be replaced with new plastic (uPVC) frames and new glazing - VvE (Homeowners Association) contribution: € 454.10 per month (advance heating costs: € 64.15 per month) - Hot water: Via private 80L electric boiler - Outdoor space: Sunny balcony facing Southeast - Intercom installation incl. doorbell function via app on smartphone - Private storage unit - Year of construction: 1967 - Energy label: B - Delivery: Possible by mutual agreement from mid-June 2026 Measurement report NEN2580 Gross Floor Area house: 115 m2 G.O. Living area: 104,3 m2 G.O. Other indoor space: 0 m2 G.O. Building-related outdoor space: 5,5 m2 G.O. External storage space: 8,4 m2 Gross Volume house: 355,62 m3 DISCLAIMER: All information is explicitly indicative and provided subject to change; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or under-measurement is excluded, delivery by mutual agreement, offer without obligation. The sales clause, old-age clause, asbestos clause, and NEN2580 explanation clause apply and can be requested via our office. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.