Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Soeverein 15

2353TM Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 5.150

Fotogalerij

Soeverein 15 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een supercentrale locatie met alles binnen handbereik? Dan is dit gezellige 2-kamerappartement, met op de zon gelegen terras, aan de Soeverein 15 in Leiderdorp met een energielabel B echt iets voor jou! Wonen boven het winkelcentrum – hoe handig wil je het hebben? Dit appartement ligt letterlijk bóven het winkelcentrum van Leiderdorp. Boodschappen doe je in een van de supermarkten beneden, je loopt zo even binnen bij de bakker of een kledingwinkel, en een lunch of workout? Dat kan ook gewoon in het gebouw zelf! Er zit namelijk een sportschool én meerder lunchgelegenheden onder hetzelfde dak. Parkeren is geen probleem: onder het gebouw is een ruime parkeerkelder met volop gratis parkeergelegenheid – ook voor jou als bewoner. Perfect bereikbaar én groen in de buurt Met meerdere bushaltes op loopafstand en de A4 om de hoek zit je zó in Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. En wil je lekker naar de stad? Met de fiets sta je in slechts 10 minuten in hartje Leiden. Voor ontspanning wandel je zo het mooie park De Houtkamp of de natuur van het Groene Hart in. Een fijn thuis met een heerlijk terras Het appartement ligt op de eerste woonlaag en is helemaal instapklaar. De sfeervolle woonkamer is netjes afgewerkt met gestucte wanden, een mooie PVC-vloer en inbouwspots. Er is ruimte genoeg voor een knusse zithoek én een gezellige eettafel. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de open indeling blijf je altijd in contact met je gasten. En dan het terras: met maar liefst 16 m² is dit echt een buitenruimte om van te genieten! Denk aan een lekkere loungeset, wat groene planten en zwoele zomeravonden – gewoon aan je eigen huis. Na een lange werkdag kan je hier écht even tot rust komen in het zonnetje. Het terras ligt namelijk vanaf het begin van de middag heerlijk in de zon, totdat deze ondergaat! Moderne afwerking en slimme indeling De badkamer is recent opgeknapt en helemaal van nu: een ligbad, douche, modern wastafelmeubel én een plek voor je wasmachine. Het toilet is apart en in dezelfde stijl uitgevoerd. De slaapkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Ook hier vind je de nette afwerking terug met gestucte wanden en een PVC-vloer. Extra gemak: berging en lift aanwezig in het gebouw Je beschikt over een eigen, afgesloten berging voor je fiets, koffers of andere spullen. En het gebouw is voorzien van een lift – wel zo prettig! Samengevat: waarom jij hier wilt wonen - Energielabel B - Toplocatie boven winkelcentrum - Groot terras van 16 m² (met veel zon!) - VvE kosten ca. € 162,-- (2025) - Instapklaar en modern afgewerkt - Gratis parkeren in parkeerkelder - Lift en eigen berging - Nabij uitvalswegen en Leiden centrum

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Box
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.