Direct naar de inhoud
Logo van Den Elsen Makelaardij B.V.

Spiegheldreef 41

2353BK Leiderdorp • Zuid-Holland

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.139

Fotogalerij

Spiegheldreef 41 Leiderdorp
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige, groene woonwijk met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een eigen garage.. Klinkt dat als jouw volgende stap? Deze ruime hoekwoning aan de Spiegheldreef 41 biedt precies dit comfort. Met een lichte woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten, is dit een ideale kans voor gezinnen of doorstromers die ruimte zoeken en hun eigen stempel willen drukken. De woning heeft een solide basis en is altijd netjes bewoond, wat zorgt voor een prettig uitgangspunt om hier jouw ideale thuis van te maken. Ruime en lichte leefruimte Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Deze is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, een fijne plek voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Tuin met garage De zonnige achtertuin is diep en biedt veel privacy en mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Verdiepingen met volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en zijn goed bemeten. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, die in verbinding staat met een praktische inloopkast, ideaal als garderobe of extra bergruimte. Of om nog een extra studeerkamer van te maken. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche en toilet en biedt een goede basis voor verdere invulling naar eigen wens. De tweede verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de woning. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie, en vanuit hier heb je toegang tot twee extra slaapkamers. Deze kamers zijn ruim en licht, mede dankzij de kapconstructie en de aanwezige dakkapel. Daarnaast zijn er wastafels aanwezig, wat het comfort verhoogt en de ruimtes zeer geschikt maakt als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook is er praktische bergruimte achter de knieschotten. En een toegang tot een ruime vliering. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² is deze woning royaal te noemen. In combinatie met de praktische indeling en het aantal kamers voelt het huis ruim en functioneel aan, een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Wonen in Leiderdorp, rustig, groen en verrassend compleet De ligging van deze woning is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige, groene woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op loop- en fietsafstand ligt het overdekte winkelcentrum Winkelhof, ( is één van de winkelcentra in de nabijheid) met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een middagje winkelen of een kop koffie. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Hierdoor zijn scholen eenvoudig en veilig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en beweging hoef je eveneens niet ver. Op korte afstand ligt recreatiegebied De Bloemerd, een veelzijdig en groengebied waar natuur en voorzieningen samenkomen. Je vindt hier onder andere wandel- en fietspaden, sportvelden en speelvoorzieningen, ideaal voor zowel gezinnen als actieve buitenliefhebbers. Daarnaast woon je hier dichtbij water en groen, wat zorgt voor een prettige en vrije woonomgeving. Of je nu een rondje wilt wandelen, hardlopen of gewoon wilt genieten van de buitenlucht, alles ligt binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel te bereiken en ook het centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand. Zo combineer je de rust van Leiderdorp met de levendigheid van de stad. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 151,4 m2 - Externe bergruimte (garage): 18,1 m2 - Inhoud: 489 m3 - Perceeloppervlakte: 165 m2 - Isolatie: bodembedekker (schelpen) en grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++) - Energielabel D - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (ATAG Combiketel 2003)

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.