Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Splinterlaan 174

2352TP Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.063

Fotogalerij

Splinterlaan 174 Leiderdorp
Foto 48

Omschrijving

OPEN HUIS VRIJDAG 5-06 VAN 15 TOT 16.30 UUR. U kunt zonder het maken van een afspraak langs komen. Gewoon einde dag en daarna het weekend over het gave huis nadenken. Wonen in een modern en verzorgd appartementencomplex, met zowel een royaal privé dakterras als een groot gezamenlijk terras én een eigen parkeerplaats? Aan de Splinterlaan 174 in Leiderdorp komt dit verrassend ruime 3-kamerappartement samen met precies dat comfort. Hier woon je rustig, groen en toch op korte afstand van winkels, water, polder en het centrum van Leiden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de stad en ook de A4 bereik je snel. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en ontspannen wonen. Het appartement ligt in een verzorgd complex uit 2003 en beschikt over een eigen berging, een privéparkeerplaats en een groot gemeenschappelijk terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast heb je nog een royaal eigen dakterras op het zuidwesten. Dat betekent: de hele dag zon en volop buitenruimte direct aan je woonkamer. Het appartement zelf biedt circa 79 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een moderne halfopen keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot het dakterras. Energielabel A maakt het plaatje compleet. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling Door het portiek pakken we de trap of de lift naar de 1e etage. Direct naar de "galerij" en door naar het appartement. Via de entree kom je in een ruime hal met de garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de speelse indeling en de andere indeling. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en staat in directe verbinding met het grote dakterras (ca. 14m2) op het zuiden. Zet hier de deuren open en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Dit is echt een plek waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar graag zit. De halfopen hoekkeuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur zoals een oven (niet goed werkend), een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Een praktische L-opstelling met voldoende werkruimte. Door naar de gang en de andere vertrekken. Verder vinden we in de woning twee riante slaapkamers aan de officiële voorzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz wanden en houten vloeren en bieden volop ruimte voor slapen, werken of logeren. De indeling van het appartement is in het verleden aangepast, waardoor er juist een extra ruime tweede slaapkamer is ontstaan. Gaan we uitleggen bij de bezichtiging. Eea weer aanpassen is zeer eenvoudig te realiseren. Zo kan je bv makkelijk de woonkamer vergroten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra praktisch is de aparte bijkeuken/stookruimte met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2024). Dan nog even terug naar buiten, want hier zit een belangrijk pluspunt van deze woning. Naast het ruime privé dakterras van circa 7,12 x 2,10 meter beschik je ook over een groot gezamenlijk terras. Een heerlijke plek om te zitten, te ontmoeten of gewoon van de zon te genieten. Daarbij hoort ook nog een eigen berging van circa 7 m² met elektra én een afgesloten privéparkeerplaats op het terrein van het complex. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers, een zonnig privé dakterras, een groot gezamenlijk terras, eigen parkeerplaats en berging. Gelegen in een verzorgd complex op een rustige en centrale plek in Leiderdorp, dichtbij winkels, groen en uitvalswegen. Bijzonderheden - Energielabel A - VVE bijdrage van € 201,72 per maand - Groot privé dakterras op het zuiden van ca. 14m2 - Zeer ruim gemeenschappelijk terras - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Eigen berging ca. 7 m² met elektra - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 05-06 van 15:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
262 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.