Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Splinterlaan 212

2352TP Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.694

Fotogalerij

Splinterlaan 212 Leiderdorp
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Splinterlaan 212, Leiderdorp Wonen op hoog niveau met ruimte, licht én een heerlijk zonnig terras? Dit royale 3-kamer penthouse appartement in het moderne complex Jardin du Bois combineert comfort, rust en een centrale ligging op perfecte wijze. Met maar liefst ca. 108 m² woonoppervlakte, een zonnig terras van circa 28 m² op het zuidwesten én twee eigen parkeerplaatsen, is dit een unieke kans! De woning bevindt zich op de bovenste verdieping en biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon, met zelfs een subtiel zicht op de Oude Rijn. Indeling en wooncomfort Via de entree komt u in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De royale woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met gestucte wanden. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Extra praktisch is de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een comfortabele inloopkast. Via een tweede hal bereikt u de complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Indien gewenst is het eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren in de woonkamer. Buitenruimte en parkeren Het ruime terras op het zuidwesten is een absolute eyecatcher: een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt u over een eigen berging én twee parkeerplaatsen op een afgesloten en overdekt terrein. Ligging Gelegen op een centrale en gewilde locatie in Leiderdorp, met winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied Park de Houtkamp op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel bereikbaar en het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Bovendien woont u hier aan de rand van het Groene Hart, met volop natuur binnen handbereik. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 108 m² Terras ca. 28 m² (zuidwesten) Twee eigen parkeerplaatsen (afgesloten terrein) Berging aanwezig Bouwjaar 2005 Lift aanwezig in complex Servicekosten € 389,- per maand (incl. beide parkeerplaatsen) Verwarming via Intergas HR cv-ketel (2005) Energielabel B Muur - en dakisolatie Kortom: een ruim, licht en comfortabel penthouse met alles wat u zoekt – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! -----englisch------ Live at a high level with space, light, and a wonderful sunny terrace? This spacious 3-room penthouse apartment in the modern complex Jardin du Bois perfectly combines comfort, tranquility, and a central location. With approximately 108 m² of living space, a sunny southwest-facing terrace of about 28 m², and two private parking spaces, this is a unique opportunity! The apartment is located on the top floor and offers beautiful natural light thanks to the large windows and French doors leading to the terrace. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun, with even a subtle view of the Oude Rijn. Layout and living comfort Through the entrance, you arrive in a spacious hallway with a utility meter cupboard and a modern toilet with a small sink. The generous living room is wonderfully bright and finished with smooth plastered walls. The open-plan L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the living area. An additional practical feature is the utility room, which includes a washing machine connection and central heating system. The property has two spacious bedrooms, one of which includes a comfortable walk-in closet. Via a second hallway, you reach the fully equipped bathroom with a shower, bathtub, second toilet, and washbasin. If desired, it is easy to create an additional bedroom in the living room. Outdoor space and parking The spacious southwest-facing terrace is a true highlight: a perfect place to relax, enjoy drinks, or unwind during long summer evenings. In addition, the apartment includes a private storage unit and two parking spaces in a secured and covered area. Location Situated in a central and sought-after location in Leiderdorp, with shops, public transport, and the recreational area Park de Houtkamp nearby. Major roads (A4 and N11) are easily accessible, and the vibrant city center of Leiden is just a 15-minute bike ride away. You will also be living on the edge of the Groene Hart, with plenty of nature within easy reach. Key features: Living area approx. 108 m² Terrace approx. 28 m² (southwest-facing) Two private parking spaces (secured area) Private storage unit Built in 2005, well insulated Elevator available in the complex Service charges €389 per month (including both parking spaces) Heating via Intergas HR central heating boiler (2005) Energy label B In short: a spacious, bright, and comfortable penthouse with everything you are looking for – schedule a viewing soon and be pleasantly surprised!

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.