Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Van Poelgeestlaan 23

2352TA Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voorschoten

Fotogalerij

Van Poelgeestlaan 23 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Poelgeestlaan 23 – Ruimte, zon en comfort op een toplocatie Welkom aan de Poelgeestlaan 23 in Leiderdorp. Een royale, uitstekend onderhouden eengezinswoning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen — gelegen aan een rustige, brede laan met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Aankomen en binnenstappen Je parkeert de auto in de straat en loopt richting de voordeur. Binnen wordt je ontvangen in de verzorgde hal met meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) en een modern toilet (vernieuwd in 2024). Alles voelt direct netjes en goed onderhouden. Dan de woonkamer… Zodra je binnenloopt, valt het licht op. De uitgebouwde doorzon woonkamer biedt een zee aan ruimte. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Hier is plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met familie en vrienden lang kunt tafelen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en boiler. Praktisch ingedeeld en met zicht op de tuin. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger — netjes uit het zicht, maar zeer functioneel. Buiten genieten Via de bijkeuken stap je de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Hier begrijp je meteen waarom het zonnescherm geen overbodige luxe is. De tuin is extra diep doordat de poort bij deze woning eindigt — een uniek voordeel ten opzichte van de buren. De sfeervolle overkapping maakt dit dé plek voor lange zomeravonden. De stenen berging (voorzien van stroom) en de handige achterom maken het geheel compleet. Met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021) woon je hier bovendien energiezuinig. De eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer (2024). De badkamer is neutraal en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt over screens — ideaal voor comfort tijdens warme dagen. De tweede verdieping – verrassend ruim Met de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de CV-opstelling en toegang tot twee kamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Er is volop kastruimte aanwezig. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde een extra dakkapel te plaatsen. De tweede kamer tevens met dakkapel is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Onderhoud en verbeteringen Deze woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd: Kunststof kozijnen met HR+ glas Energielabel C geldig tot 2030 en van voor de zonnepanelen Voegwerk in 2020 gereinigd en geïmpregneerd 10 zonnepanelen (2021) Nokvorsten en schoorsteen aangepakt (2021) Dak uitbouw vernieuwd (2020) Toilet en badkamer vernieuwd (2024) De ligging: alles binnen handbereik De woning ligt op een ideale locatie in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum Santhorst en Winkelhof, Park De Houtkamp, basisscholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Leiden. En natuurliefhebbers genieten hier van de rust en ruimte van het Groene Hart met eindeloze wandel- en fietsroutes. Pluspunten op een rij: Goed onderhouden woning Uitgebouwde en lichte woonkamer Vijf slaapkamers mogelijk Zonnige, extra diepe achtertuin op het zuidwesten 10 zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR+ glas Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen Oplevering in overleg Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Een woning waar je met plezier kunt wonen. Kom binnen, ervaar de ruimte en laat je verrassen door alles wat deze fijne gezinswoning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Elektrisch, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.