Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Wilgenpark 9

2351CX Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.084

Fotogalerij

Wilgenpark 9 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilgenpark 9 Leiderdorp Exclusief wonen in het stijlvolle Wilgenpark – Vrijstaande villa op riant perceel met energielabel A (12 zonnepanelen) Welkom aan Wilgenpark 9 – een prachtige, vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 550 m² eigen grond, gelegen in het geliefde en architectonisch bijzondere villapark Wilgenpark in Leiderdorp. Deze karaktervolle woning, ontworpen in de kenmerkende stijl van architect Van Egmond, straalt klasse en comfort uit. Met een woonoppervlakte van ca. 189 m², een inpandige garage én carport, een schitterende achtertuin op het zuidwesten én energielabel A (dankzij o.a. 12 recente zonnepanelen), is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én duurzaamheid. Bijzonderheden op een rij: Energielabel A – recent voorzien van 12 zonnepanelen Vrijstaande villa met inpandige garage en carport Riant perceel van circa 550 m² Woonoppervlakte circa 189 m² Zonnige achtertuin (ca. 16 x 13,5 m) met veel privacy en uitzicht op water Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk Parkeren op eigen terrein + voldoende openbare parkeergelegenheid Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Recent buitenschilderwerk Indeling Begane grond Statige entree met ruime hal, marmeren vloer en een moderne toiletruimte met fontein. De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker en grote raampartijen, en is afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle open haard maakt het plaatje compleet. De uitbouw aan de achterzijde – nu in gebruik als werkkamer – kan eenvoudig worden geïntegreerd bij de woonkamer. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, CV-opstelling en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers (dit woningtype biedt in potentie ruimte voor vier slaapkamers). De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede, complete badkamer is bereikbaar via de overloop en is eveneens voorzien van douche, toilet en wastafel. Vliering Ruime bergvliering met een nokhoogte van ca. 2,40 m – ideaal als opslagruimte. Buitenruimte De royale en fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust. Gelegen op het zuidwesten, biedt deze tuin zowel zon als schaduw en grenst aan een charmant watertje. Er is een houten berging aanwezig voor extra opslag. De tuin leent zich uitstekend voor ontspanning, spelende kinderen of een zomerse barbecue. Ligging Wilgenpark is een rustige en groene woonwijk, centraal in Leiderdorp. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra Winkelhof en Santhorst, Park de Houtkamp (met kinderboerderij en restaurant), sportverenigingen, diverse scholen, openbaar vervoer en het Alrijne Ziekenhuis. De uitvalswegen A4 (Amsterdam – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda – Alphen a/d Rijn) zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Ook het Groene Hart, met prachtige fiets- en wandelroutes, ligt binnen handbereik. Technische gegevens Intergas HR combiketel (2020) NEN 2580 meetrapport aanwezig Garage ca. 17,5 m² Energielabel A Dakvliering met stahoogte Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een stijlvolle en duurzame vrijstaande villa op een toplocatie in Leiderdorp? Dan is Wilgenpark 9 absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
786 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.