Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Wilhelminastraat 24

2351GT Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.663

Fotogalerij

Wilhelminastraat 24 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Een fijne, kindvriendelijke tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en ruimte om naar eigen inzicht te moderniseren’ Sommige straten voelen direct vertrouwd. De Wilhelminastraat in Leiderdorp is er zo één. Rustig, groen en met die dorpse sfeer waar Leiderdorp om bekendstaat en geliefd is, terwijl het centrum van Leiden verrassend dichtbij ligt. Op nummer 24 staat deze keurige eengezinswoning die precies dat biedt wat veel woningzoekers zoeken: ruimte, een logische indeling en genoeg mogelijkheden voor wie wonen graag afstemt op persoonlijke smaak. De woning dient gemoderniseerd te worden. INDELING Begane grond: De Wilhelminastraat kenmerkt zich door het groene plantsoen. Een plek die niet alleen zorgt voor veel groen, maar ook voor een fijne speelplek. Via de voortuin en de voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar boven en de keuken. Ook de woonkamer, die licht en open aanvoelt, is vanuit de hal bereikbaar. De grote ramen aan beide kanten zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde kijk je uit over het gras van het plantsoen, aan de achterzijde op de achtertuin. Een combinatie die zowel zorgt voor privacy als voor levendigheid. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek bij de houtgestookte haard en een grote eettafel. De separate keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, een beschutte buitenruimte met verschillende zitplekken. Er is een berging en een achterom voor praktisch gemak. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers, stuk voor stuk licht en rustig gelegen. De indeling is praktisch en flexibel, waardoor de ruimtes eenvoudig zijn aan te passen aan veranderende woonwensen, denk hierbij aan een thuiswerkplek, kinderkamers of een hobbyruimte. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De ouderslaapkamer, aan de voorzijde gelegen, over een mooi uitzicht op de brede groenstrook. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, een wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Het grote raam zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage: De bovenste verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime, vierde slaapkamer met veel daglicht door de grote dakkapel en veel hoogte door de charmante open nok. Ook is op deze etage een extra opslagruimte gerealiseerd. De cv-ketel hangt op de voorzolder. Een verdieping die het huis net dat beetje extra geeft en veel mogelijkheden geeft. OMGEVING De Wilhelminastraat ligt op een geliefde plek in Leiderdorp. Hier is het rustig en kindvriendelijk wonen, maar met alles dichtbij. Winkelcentrum Winkelhof is snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen, net als (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Voor ontspanning en beweging zijn er volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van Leiden. Binnen tien minuten fietsen sta je in de binnenstad met een grote diversiteit aan horeca, cultuur en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, uitvalswegen richting de A4 en N11 liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer richting Leiden Centraal en omliggende plaatsen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte 107m2 - Perceeloppervlakte 138m2 - Familiehuis gelegen in een rustige, prettige straat aan brede groenstrook - Functionele en overzichtelijke indeling met vier slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Goede basis met mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving - Winkelcentrum Winkelhof, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand - Centrum van Leiden binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar - Nabij winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44/N11) en openbaar vervoer Vraagprijs: € 499.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel) NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.