Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Zijloordkade 1

2352AC Leiderdorp • Zuid-Holland

Onder bod

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.459

Fotogalerij

Zijloordkade 1 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jaren ’30 charme, volledig vernieuwd en op loopafstand van Leiden Zijloordkade 1 in Leiderdorp is zo’n woning waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. Een karakteristieke hoekwoning in een kleinschalige jaren ’30 woonwijk, maar volledig gerenoveerd in 2017 en 2020. Instapklaar, stijlvol afgewerkt en verrassend ruim — met het centrum van Leiden letterlijk op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met de stad binnen handbereik. Bovendien kun je hier nog gratis parkeren voor de deur. Begane grond: karakter met modern comfort Binnenkomen doe je in de hal met een vernieuwde groepenkast en een royaal toilet met hangtoilet en wastafelmeubel. Oorspronkelijk was dit de badkamer, waardoor de ruimte ruim en comfortabel is. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is bijzonder warm en sfeervol. Aan de voorzijde zorgt de erker voor licht en karakter, terwijl aan de achterzijde de kunststof openslaande deuren de verbinding met de tuin versterken. De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en een fraaie visgraat parketvloer. Gestucte wanden en plafonds met inbouwspots zorgen voor een strakke en rustige uitstraling, terwijl de radiator in de erker subtiel is geïntegreerd. Luxe keuken als blikvanger. De zwarte L-vormige keuken vormt een stijlvol statement. Uitgevoerd met een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Gasfornuis met 5 pitten en oven - Combi-oven - Vaatwasser - Grote koelkast en grote vriezer - Klimaatkast - Quooker Een keuken die niet alleen mooi is, maar ook gemaakt om intensief te gebruiken. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Er is een praktische achterom via de stenen berging aan de achterkant van de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2025). Aan de voorzijde ligt de royale badkamer (2017), uitgerust met: inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel met dubbele waskommen. De verdieping is afgewerkt met karakteristieke paneeldeuren, wat de jaren ’30 sfeer subtiel benadrukt. Zolder met dakopbouw: een volwaardige extra verdieping In 2017 is een dakopbouw gerealiseerd, waardoor de zolder is getransformeerd tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer met extra bergruimte achter knieschotten. De CV-installatie is vernieuwd in 2025. De locatie is het beste van twee werelden. De woning ligt in een charmante, kleinschalige jaren ’30 woonwijk in Leiderdorp, direct tegen de rand van Leiden aan. Hierdoor combineer je rust en een buurtgevoel van een dorp met de levendigheid van de stad. Het centrum van Leiden bereik je eenvoudig te voet of per fiets. Bijzonderheden - Energielabel C - Volledig gerenoveerd in 2017/2020/2025 - Dakopbouw gerealiseerd in 2017 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (deels vernieuwd 2025) - CV-installatie vernieuwd in 2025 - Tuin op het zuidwesten met achterom Zijloordkade 1 is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Je pakt de sleutel, zet je meubels neer en begin direct met wonen. De combinatie van jaren ’30 charme, moderne afwerking en een topligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.