Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Zomerkade 22

2353TW Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.515

Fotogalerij

Zomerkade 22 Leiderdorp
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans! Op de Zomerkade 22 in Leiderdorp bieden wij u een fraai 3-kamer appartement van ca. 97 m2 met riant zonneterras van ca. 21 m2 op het Zuidwesten te koop aan. De Zomerkade is één van de populairste appartementencomplexen in Leiderdorp. Waarom? 1. Het ligt bijzonder centraal, je kunt leuk wandelen in de omgeving maar ook uitstekend te voet naar de Winkelhof, apotheek, huisarts, fysiotherapeut of de bushalte. Bovendien is Leiden binnen een kwartiertje fietsen te bereiken en liggen uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht op korte afstand. 2. Het complex heeft fantastisch vrij uitzicht over de Hofvijver, waar altijd iets te zien is. Wandlaars, fietsers, spelende kinderen of in de wintertijd schaatsers. 3. Een heerlijke Zuidwestelijke ligging, op het terras dus lekker in de zon zitten, in huis profiteren van een fijne lichtinval 4. Geen kleine balkonnetjes, maar fijne grote terrassen, en bij dit appartement zelfs een extra groot terras van ca. 21 m2. 5. Een actieve, betrokken en gezonde VvE. Hier kijkt men naar elkaar om en zorgt ervoor dat de omgeving netjes blijft. 6. Een grote woonkamer met aansluitend een open keuken. Veel leefruimte om zelf van te genieten maar ook om de familie en vrienden te kunnen ontvangen. 7. Energielabel A, u heeft hierbij de mogelijkheid om de energiekosten beperkt te houden 8. Een eigen fietsenberging, maar ook een algemene stalling voor o.a. scootmobiels. 9. Moderne entree met lift en trappenhuis. Een videofoon-installatie om te kunnen zien wie er aan de deur staat. 10. Het gebouw dateert van 1987. Recent is het verduurzaamd en is groot onderhoud uitgevoerd. Zo hebben alle woningen HR++ glas en is het gebouw voorzien van nieuwe dakbedekking. Wat kunt u verwachten bij Zomerkade 22: Via de keurig verzorgde galerij is de tweede woning nummer 22. Hier komt u binnen via een verzorgde en ruime hal, met ruimte voor de garderobe en eventueel nog een kast. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. Door de ligging op de eerste verdieping heeft u vanaf de zitbank prachtig zicht op het water. De aangrenzende extra kamer aan de waterzijde biedt net dat beetje extra — een fijne plek om te lezen, te werken of simpelweg te genieten van het uitzicht. En als er behoefte is aan een 4e kamer dan is deze ruimte eenvoudig af te sluiten. Vanuit de woonkamer loopt u zo het riante terras van circa 21 m² op, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u in alle rust van de middag- en avondzon genieten, met het water als dagelijks decor. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor logees of een hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een aparte CV-ruimte met de Nefit CV-ketel uit 2017, netjes en praktisch weggewerkt. Bijzonderheden: - energielabel A - woonoppervlakte van 97 m2 - De servicekosten bedragen ca. € 235,- per maand. - Gratis parkeren voor de deur - Appartement is voorzien van HR++ beglazing - Niet-bewoondclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg, kan gewenst ook snel Mogen we u binnenkort dit prachtige appartement laten zien?

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.