Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Zomerkade 33

2353TW Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.898

Fotogalerij

Zomerkade 33 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving Op een centrale locatie in Leiderdorp ligt op de 3e verdieping van het kleinschalige complex dit keurige 3-kamer hoekappartement met energielabel A. De woning heeft een open keuken, 2 flinke slaapkamers, een groot balkon met ligging op de zonkant (Z-W) en uitzicht op de Leiderdorpse Hofvijver. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging. De VVE is actief en financieel gezond. Het appartement heeft een gunstige ligging in een rustige woonwijk nabij vele voorzieningen. De supermarkt , huisarts en apotheek zijn op loopafstand. Winkelcentrum de Winkelhof op een paar fietsminuten afstand. Ook het centrum van Leiden is gemakkelijk in nog geen 15 minuten per fiets te bereiken. De bushalte ligt naast het flatgebouw en biedt een uitstekende verbinding met Leiden. Daarnaast is er een keur aan kwalitatief goede lagere en middelbare scholen in de nabije omgeving te vinden en niet te vergeten de universiteit van Leiden met haar vele faculteiten. Sportverenigingen en sportvelden zijn nabij gelegen en op enkele minuten fietsen bevindt zich de Boterhuispolder waar u heerlijk kunt wandelen. Verder bent u met de fiets zo in het Groene Hart voor een mooie fietstocht en zijn de A4 richting Amsterdam of Rotterdam en de N11 richting Utrecht eveneens snel te bereiken. Volop mogelijkheden dus in de nabijheid van deze fijne woning. Meer over het gebouw: Het gebouw dateert van 1987. Recent is het verduurzaamd en is groot onderhoud uitgevoerd. Zo hebben alle woningen HR++ glas en is het gebouw voorzien van nieuwe dakbedekking. Tegelijkertijd is het gebouw vanbuiten en vanbinnen sterk verfraaid. Beneden komt u binnen in de centrale, representatieve entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang. De toegang is elektronisch beveiligd. Vanuit het appartement kunt u via de video-intercom zien wie er voor de deur staat. Meer over de woning zelf: De woning op de 3e verdieping is gelegen op een hoek en heeft in de woonkamer (draaikiep)ramen die zorgen voor extra licht. Voordeel van de hoekwoning is ook dat geen enkele kamer aan de galerij grenst. Vanaf de galerij is alleen de voordeur te bereiken. U komt via de goed beveiligde voordeur binnen in de gang. Hierin bevindt zich de ketelkast, de meterkast en de video-intercom. Vanuit de gang komt u in de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een ruime eethoek en een open keuken met vaatwasser, koelkast en oven. Verder heeft de woonkamer een vaste (voorraad)kast. Het ruime balkon (van ca 13 m²) met zonwering ligt over de gehele breedte van de woonkamer en is bereikbaar via de grote schuifpui. Vanaf het balkon (en vanuit de woonkamer) heeft u vrij uitzicht over de Hofvijver. Ook de 2 slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de gang en hebben beide een draaikiepraam. Beide slaapkamers grenzen niet aan de galerij en zijn dus rustig (en veilig) gelegen. Verder zijn vanuit de gang de nette wc met fontein en de badkamer bereikbaar. De eenvoudige badkamer beschikt over een bad, een badkamermeubel en wasmachine-aansluiting. In de hele woning (behalve keuken, badkamer en wc) ligt een mooie laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Volledige isolatie, energielabel A. Kenmerken: – Bouwjaar 1987 – Gelegen op 3e verdieping – Woonoppervlakte ca 88 m² (Gebaseerd op NEN2580) - Ruime woonkamer met open keuken – Buitenruimte ca. 13 m² – Berging op begane grond ca 4 m² – 2 slaapkamers, resp. ca 17 m² en ca 11m² - Badkamer ca 4.5 m² – CV ketel 2017 merk Nefit – Energielabel A – Overal HR++ glas – Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel – Openbaar parkeren gratis – Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 235,- per maand) – Oplevering in overleg, kan snel - Niet-bewonersclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.