Direct naar de inhoud
Logo van FASTGOED makelaars

Binnenweg 11

2264ML Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 5.047

Fotogalerij

Binnenweg 11 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Binnenweg 11 – Duurzaam wonen met karakter en comfort Aan een rustige straat in Leidschendam, vlak bij De Vliet en groen, vind je dit verrassend ruime en energiezuinige familiehuis. Het maandelijkse voorschot voor gas en elektra ligt momenteel op slechts €95,- Hier woon je met plezier, ruimte en een gerust gevoel over de toekomst. Want deze woning combineert een fijne ligging met moderne duurzaamheid: 6 zonnepanelen, muurisolatie, een thuisaccu en energielabel A. De woning is in 1982 gebouwd, maar voelt dankzij zorgvuldig onderhoud en slimme updates als eigentijds en comfortabel. Met een lichte woonkamer met open haard (elektrisch) , drie ruime slaapkamers (vier mogelijk), een vernieuwde badkamer uit 2022 en een zonnige tuin met berging, is dit het ideale huis voor wie rust, comfort en duurzaamheid zoekt — zonder in te leveren op sfeer. ________________________________________ WOONPLEZIER OP ELK NIVEAU Begane grond De entree biedt een nette hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en valt direct op door de lichtinval en het vrije zicht op de tuin. De open haard (elektrisch) vormt het warme middelpunt van de living — perfect voor knusse avonden met familie of vrienden. Aan de voorzijde ligt de verzorgde keuken met een L-opstelling, inbouwapparatuur en veel bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde heerlijk licht is dankzij de brede raampartij. De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) heeft een inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een strak wastafelmeubel in houttint. Hier is duidelijk oog geweest voor comfort én stijl. Tweede verdieping De tweede etage biedt volop ruimte en flexibiliteit: een royale zolderkamer met drie dakramen, vaste kasten en een speelse kapconstructie met witgeschilderde balken. Deze verdieping is ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of atelier. Bovendien is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte onder de schuine kap. ________________________________________ BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging zorgt voor zon, privacy en een prettig groen uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, beplanting en een praktische stenen berging. Via de achterom bereik je eenvoudig het achterpad. Ook aan de voorzijde is er een nette entree met sierbestrating en ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of een zitje. ________________________________________ DUURZAAM EN COMFORTABEL Deze woning is toekomstbestendig gemaakt. Met 6 zonnepanelen, , LONGi 430WP Scientist Mono Black, SolarEdge omvormer met 6 S500B optimizers en een 5,12 KWH thuisaccu muurisolatie, energielabel A en een Vaillant HR cv-ketel (2017) woon je hier met een laag energieverbruik én een goed gevoel. De moderne meterkast met 10 groepen biedt de basis voor veilig en efficiënt stroomgebruik. Alles is keurig onderhouden — hier hoef je enkel je meubels neer te zetten. ________________________________________ DE LOCATIE De Binnenweg ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Leidschendam, op loopafstand van scholen, speeltuintjes, groenstroken en het water van De Vliet. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) zijn dichtbij, en met de fiets ben je zó bij de Mall of the Netherlands of in het centrum van Voorburg. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ HIGHLIGHTS • Bouwjaar 1982 – degelijk en goed onderhouden • Energielabel A – 6 zonnepanelen, thuisaccu, muurisolatie • Moderne groepenkast (10 groepen) en Vaillant HR cv-ketel (2017) • Drie slaapkamers (vier mogelijk) • Badkamer vernieuwd in 2022 • Dakvensters vernieuwd in 2024 • Lichte woonkamer met open haard en toegang tot de tuin • Zonnige, verzorgde tuin met stenen berging en achterom • Rustige ligging in groene omgeving nabij De Vliet • Woonoppervlakte circa 104,6 m² ________________________________________ Een huis dat zijn energie uit de zon haalt – en jou elke dag energie geeft. Welkom aan de Binnenweg 11 in Leidschendam. Duurzaam wonen, zonder concessies aan comfort of charme. ***** Binnenweg 11 – Sustainable living with character and comfort On a quiet street in Leidschendam, close to De Vliet and greenery, you'll find this surprisingly spacious and energy-efficient family home. The monthly advance payment for gas and electricity is currently just €95. Here you'll live with pleasure, space, and peace of mind about the future. This home combines a great location with modern sustainability: 6 solar panels, wall insulation, a home battery, and energy label A. Built in 1982, the house feels contemporary and comfortable thanks to careful maintenance and smart updates. Featuring a bright living room with an electric fireplace, three spacious bedrooms (four possible), a renovated bathroom from 2022, and a sunny garden with a shed, this is the ideal home for those seeking peace, comfort, and sustainability—without compromising on ambiance. ________________________________________ LIVING PLEASURE AT EVERY LEVEL Ground floor The entrance offers a neat hallway with a coat closet, toilet, and staircase. The living room spans the entire depth of the house and is immediately striking for its natural light and unobstructed view of the garden. The electric fireplace forms the warm focal point of the living room—perfect for cozy evenings with family or friends. At the front of the house is the well-maintained L-shaped kitchen with integrated appliances and ample storage space. First Floor On the first floor, you'll find two spacious bedrooms, the one at the rear of the house being wonderfully bright thanks to its wide windows. The modern bathroom (renovated in 2022) features a walk-in shower, wall-hung toilet, designer radiator, and a sleek wood-tone vanity. A clear focus on both comfort and style has been put into this space. Second Floor The second floor offers plenty of space and flexibility: a generous attic room with three skylights, built-in wardrobes, and a playful roof structure with white-painted beams. This floor is ideal as a third bedroom, office, or studio. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, plus additional storage space under the sloping roof. ________________________________________ OUTDOOR LIVING The backyard is a wonderful place to relax. Its location provides sun, privacy, and a pleasant green view. The garden is low-maintenance with a patio, plants, and a practical stone shed. The back path is easily accessible via the rear entrance. The front also features a neat entrance with decorative paving and space for bicycles or a seating area. ________________________________________ SUSTAINABLE AND COMFORTABLE This home has been designed for the future. With 6 solar panels, a LONGi 430WP Scientist Mono Black, a SolarEdge inverter with 6 S500B optimizers, a 5.12 kWh home battery, wall insulation, energy label A, and a Vaillant HR central heating boiler (2017), you'll live here with low energy consumption and a comfortable feeling. The modern meter box with 10 circuits provides the foundation for safe and efficient power use. Everything is well-maintained—all you need to do is put your furniture here. ________________________________________ THE LOCATION De Binnenweg is located in a quiet and family-friendly neighborhood in Leidschendam, within walking distance of schools, playgrounds, green spaces, and the De Vliet waterway. Shops, supermarkets, and public transport (tram, bus, and RandstadRail) are nearby, and the Mall of the Netherlands and the center of Voorburg are just a short bike ride away. Major roads to The Hague, Leiden, and Amsterdam are also easily accessible. ________________________________________ HIGHLIGHTS • Built in 1982 – solid and well-maintained • Energy label A – 6 solar panels, home battery, wall insulation • Modern fuse box (10 circuits) and Vaillant HR central heating boiler (2017) • Three bedrooms (four possible) • Bathroom renovated in 2022 • Skylights replaced in 2024 • Bright living room with fireplace and access to the garden • Sunny, well-maintained garden with a stone shed and rear access • Quiet location in a green area near De Vliet • Living area approximately 104.6 m² ________________________________________ A house that draws its energy from the sun – and gives you energy every day. Welcome to Binnenweg 11 in Leidschendam. Sustainable living, without compromising on comfort or charm. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.