Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Burgemeester Caan van Necklaan 122

2262GV Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

Burgemeester Caan van Necklaan 122 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English below!) Zeer fraai geheel gerenoveerd in september 2025, modern groot (ongeveer 100 m2) maisonnette appartement. Bij the mall of the Netherlands in Leidschendam. Nieuwe greeploze keuken, badkamer, toilet, pvc visgraatvloer, stucwerk, leidingen, stopcontacten, spotjes, verlichting, deurhendels en alles geverfd. Welkom in dit ruime en lichte 5-kamer appartement/maisonnette (de grootste van het appartementcomplex met extra etage) gelegen op de 1e etage aan de Burgemeester Caan van Necklaan in de geliefde wijk De Heuvel. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte met een praktische indeling. Ligging: Gelegen op loopafstand van The Mall of the Netherlands, diverse supermarkten, scholen, Antonius ziekenhuis en sportfaciliteiten. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer bus en randstadrail en nabijgelegen uitvalswegen richting A4 Den Haag, Rotterdam en Leiden. Gratis parkeren voor de deur! Indeling: -Woonkamer met pvc visgraat vloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. - De trap naar beneden begane grond leidt naar een extra grote kamer. -Nieuwe moderne greeploze keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. -Vier slaapkamers (inclusief de extra grote kamer) van goed formaat. Zie plattegrond. Apart inrichten voor thuiskantoor, schoonheidssalon etc. -Nieuwe Badkamer met grotedouche ruimte, wastafelmeubel en mooie langwerpige licht blauwe hexagon tegels -Apart toilet -Balkon Kenmerken: -Woonoppervlakte: circa 100 m² -Bouwjaar: 1965. -Energielabel: in aanvraag -Blokverwarming. -Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €348,26 inclusief voorschot stookkosten. -Eigen grote berging in de onderbouw 4,40 x 2,43 m. -Aan de opgegeven afmetingen op de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. -Lift aanwezig in het complex. -Grotendeels kunstigkozijnen met dubbelglas. Alleen bij de keuken houtenkozijnen met dubbelglas -Gratis parkeren voor de deur! -oplevering direct -Verkoop geschiedt ‘ As is where is’ -niet zelfbewoningsclausule -asbestclausule De woning wordt verkocht zonder vragenlijst van zaken. -Nieuwe greeploze keuken met apparatuur 4/5 jaar garantie -100 liter Boiler 2024 - Eigen grond Beautifully renovated in september 2025, this modern, large (approximately 100 m²) maisonette apartment. Near the Mall of the Netherlands in Leidschendam. New handleless kitchen, bathroom, toilet, PVC herringbone flooring, plasterwork, electrical outlets, spotlights, lighting, door handles, and everything painted. Welcome to this spacious and bright 5-room apartment/maisonette (the largest of the apartmentscomplex with an additional floor) located on the first floor of Burgemeester Caan van Necklaan in the popular De Heuvel neighborhood. With approximately 100 m² of living space, this apartment offers comfortable living with a practical layout. Location: Located within walking distance of The Mall of the Netherlands, various supermarkets, schools, Antonius hospital and sports facilities. Excellent accessibility by public transport, bus, and RandstadRail, and nearby highways to the A4 motorways of The Hague, Rotterdam, and Leiden. Free parking! Layout: - Living room with PVC herringbone flooring and large windows providing abundant natural light. - Stairs leading to the extra-large living room on the ground floor. Set up separately for home office, beauty salon, etc. - New, modern, handleless kitchen equipped with all built-in appliances. - Four good-sized bedrooms (including the extra-large living room). See floor plan. - New bathroom with large shower area, washbasin furniture and beautiful elongated light blue hexagon tiles - Separate toilet. - Balcony. Features: -Living area: approximately 100 m² -Year of construction: 1965 -Energy label: pending -Communal heating. - Active Homeowners' Association with a monthly fee of €348.26, including advance heating costs. -Private, large storage unit in the basement, 4.40 x 2.43 m. -No rights can be derived from the dimensions stated on the floor plan. -Elevator in the complex. -Mainly double-glazed artificial window frames. Only the kitchen has double-glazed wooden window frames. -free parking -delivery immediately -Sales are "as is, where is." -No owner-occupancy clause -Asbestos clause The property is sold without a questionnaire. -New handleless kitchen with appliances and a 4/5-year warranty -100-liter boiler (2024) - Freehold land Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
265 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2262

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.