Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij

Burgemeester Caan van Necklaan 342

2262GX Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: RE/MAX Adviseurs

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Burgemeester Caan van Necklaan 342 Leidschendam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een licht en ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een centrale ligging nabij alle voorzieningen? Welkom aan de Burgemeester Caan van Necklaan 342 in Leidschendam, een verzorgd appartement op de bovenste woonlaag met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een gunstige ligging vlak bij Westfield Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en uitvalswegen. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, groene wijk met alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels, scholen en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand ligt Westfield Mall of the Netherlands, met een ruim winkelaanbod, restaurants, een bioscoop en andere vormen van ontspanning. De wijk is ruim opgezet en biedt veel groen, speelplekken en recreatiegebieden zoals park Veurse Hout en het water van de Vliet – ideaal voor een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4 en A12 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en bushaltes op korte afstand waarmee u snel in het centrum van Den Haag of bij station Voorburg bent. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig maar toch centraal wil wonen! INDELING Entree Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de vijfde verdieping, waar dit verzorgde appartement is gelegen. Hier bevindt zich ook de toegang tot de inpandige berging. Hal De ruime hal biedt toegang tot meerdere vertrekken van de woning. Vanuit hier bereikt u zowel de slaapkamers, badkamer, het separate toilet als de woonkamer met open keuken. Woonkamer & Keuken De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De deels hout en deels kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en radiatoren met blokverwarming zorgen voor comfortabele warmte. De moderne open keuken is voorzien van diverse Whirlpool-apparatuur: een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Verder beschikt de keuken over een mengkraan en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de master bedroom. Master Bedroom Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over de toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Slaapkamer 2 & 3 (voorzijde) Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en radiatoren (blokverwarming). Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer & Toilet De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een zeer royale douche, een wastafelmeubel met enkele wasbak en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en via de hal te bereiken. Balkon Het balkon is gelegen op het zuidoosten en te bereiken via de master bedroom. Hier geniet u van de zon tot in de middag – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de buitenlucht. KENMERKEN - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlak: ca. 75 m² - Gerenoveerd in 2015 - Gelegen op eigen grond - Balkon op het zuidoosten - Verwarming via blokverwarming - Elektrische boiler (120 liter) - Houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas - Externe berging aanwezig - Actieve VvE met professioneel beheer - Bijdrage VvE: € 259,59,- per maand (iInclusief voorschot stookkosten) - Energielabel C - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a bright and spacious 4-room apartment with three bedrooms, a sunny balcony, and a central location close to all amenities? Welcome to Burgemeester Caan van Necklaan 342 in Leidschendam — a well-maintained top-floor apartment featuring a practical layout, modern amenities, and a convenient location near Westfield Mall of the Netherlands, public transport, and major roads. SURROUNDINGS The property is located in a quiet, green neighborhood with all conveniences within easy reach. In the immediate vicinity, you will find supermarkets, shops, schools, and various restaurants and cafés. Within walking distance lies Westfield Mall of the Netherlands, offering an extensive range of shops, restaurants, a cinema, and other entertainment options. The neighborhood is spaciously designed, with plenty of greenery, playgrounds, and recreational areas such as Park Veurse Hout and the Vliet river — ideal for a walk or bike ride. Accessibility is excellent: by car, you can reach the A4 and A12 motorways within minutes, providing easy access to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Public transport connections are also very good, with tram and bus stops nearby taking you quickly to The Hague city center or Voorburg station. In short: an ideal location for those seeking a peaceful yet central place to live! LAYOUT Entrance Through the shared entrance with lift and staircase, you reach the fifth floor where this well-kept apartment is located. The entrance also provides access to the internal storage room. Hallway The spacious hallway gives access to several rooms in the apartment. From here, you can reach the bedrooms, bathroom, separate toilet, and the living room with open kitchen. Living Room & Kitchen The bright living room immediately stands out thanks to its large windows, allowing plenty of natural light to enter. The combination of wooden and plastic window frames is fitted with double glazing, and block heating radiators provide comfortable warmth. The modern open kitchen is equipped with Whirlpool appliances: a dishwasher, oven, microwave, 4-burner gas hob, extractor hood, and a fridge-freezer combination. The kitchen also offers a mixer tap and ample workspace and storage. From the living room, you have direct access to the master bedroom. Master Bedroom This spacious bedroom is located at the rear and provides access to the southeast-facing balcony — a wonderful spot to enjoy the morning and early afternoon sun. Bedrooms 2 & 3 (front side) At the front are two well-sized bedrooms, both featuring wooden frames with double glazing and block-heating radiators. Perfect as a child’s room, home office, or guest room. Bathroom & Toilet The bathroom is generously sized and features a large walk-in shower, a washbasin with vanity unit, and mechanical ventilation. The toilet is separate and accessible from the hallway. Balcony The balcony faces southeast and is accessible from the master bedroom. Here you can enjoy the sun until the afternoon — perfect for a morning coffee or a relaxing moment outdoors. FEATURES - Year of construction: 1961 - Living area: approx. 75 m² - Renovated in 2015 - Freehold property (no ground lease) - Southeast-facing balcony - Heating via block heating system - Electric boiler (120 liters) - Wooden and plastic window frames with double glazing - External storage included - Active Homeowners’ Association (VvE) with professional management - Monthly VvE contribution: €259.59 (including advance payment for heating costs) - Energy label: C - Centrally located near shops, public transport, and main roads If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a free, no-obligation valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN2580. This method provides a standardized way to calculate usable floor area but may still result in slight differences due to interpretation, rounding, or measurement limitations. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2262

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.