Direct naar de inhoud
Logo van Zevensprong Makelaardij

Burgemeester Caan van Necklaan 98

2262GR Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.712

Fotogalerij

Burgemeester Caan van Necklaan 98 Leidschendam

Open huis

Zaterdag 31-10 van 15:00 tot 16:00

Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 31-10 van 15:00 tot 16:00

*** Open huis op vrijdag 31 oktober van 15.00 tot 16.00 uur *** Wil je de woning bezichtigen tijdens het open huis? Meld je dan van tevoren aan via de knop ‘Vraag een bezichtiging aan’ in deze Funda-advertentie. Of via onze website 'Plan een bezichtiging' . een plek om thuis te komen Sommige plekken voelen meteen als thuis. Burgemeester Caan van Necklaan 98 in Leidschendam is zo’n plek. Dit lichte en ruime appartement combineert comfort met een gemoedelijke sfeer in een buurt die alles biedt voor prettig wonen. Wonen in De Heuvel De woning ligt in de geliefde wijk De Heuvel, een rustige en groene omgeving met een dorps karakter. Hier vind je brede lanen, groene pleinen en een levendige sfeer. De buurt is ideaal voor gezinnen, jonge stellen en iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving. Voorzieningen binnen handbereik Op korte afstand vind je het moderne winkelcentrum The Mall of the Netherlands, met een divers aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tram- en buslijnen die je snel naar Den Haag of andere omliggende steden brengen. Onderwijs en kinderopvang De wijk biedt diverse onderwijsvoorzieningen, waaronder basisscholen en middelbare scholen. Ook zijn er verschillende kinderopvanglocaties in de buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Natuur en recreatie Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is de locatie ideaal. Het Vlietlandpark en het recreatiegebied Vlietzone liggen op korte afstand, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt, waardoor je snel in het centrum van Den Haag of op het Centraal Station bent. Ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn vlot bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Kortom Burgemeester Caan van Necklaan 98 is meer dan een adres; het is een plek waar wonen plezierig voelt, waar het karakter van de woning en de charme van de buurt elkaar versterken, en waar je je direct thuis zult voelen. Een plek om echt thuis te zijn. Algemene informatie appartement - Bouwjaar: 1961 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 100,3 m² - Berging: ca. 6,2 m² - Inhoud van het appartement: ca. 300 m³ Energie en duurzaamheid - Energielabel: E - Deels Kunststof- en Houtenkozijnen met dubbel glas - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels Daalderop boiler 80 liter (eigendom) - Elektrische installatie 8 groepen met aardlek- en hoofdschakelaar VvE & onderhoud - Professionele externe bestuurder - VvE, maandelijkse bijdrage: € 282,39 (inclusief voorschot stookkosten) - Reservefonds: € 567.479,31 (peildatum oktober 2025 ) - 9/1189ste aandeel in de gemeenschap - Collectieve opstalverzekering - MJOP aanwezig Meer informatie over deze woning? Bezoek burgemeestercaanvannecklaan98.nl of neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Let op: Vanwege het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 31-10 van 15:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2262

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.