Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Chopinlaan 5

2264VS Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Chopinlaan 5 Leidschendam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde en karakteristieke Raadhuiskwartier staat deze sfeervolle, extra brede tweelaagse eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 128 m². Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de speelse indeling en de aanwezigheid van twee aparte ingangen is er volop ruimte en zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Daarmee is dit niet alleen een praktische gezinswoning, maar ook een ideale plek voor wie een praktijk- of werkruimte aan huis zoekt. De woning is gelegen op een toplocatie. Op loop- en fietsafstand vindt u lagere en middelbare scholen, diverse sportvoorzieningen en het gezellige Damcentrum met de sluisjes en een breed aanbod aan speciaalzaken. Ook het openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fietsen bent u bovendien in Voorburg én in het centrum van Den Haag. Indeling: Entree via de centrale hal met meterkast, een vaste kast onder de trap en een separaat toilet met fontein. De riante en lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele woon-/werkruimte met vaste kast, wasruimte en een eigen entree via de hal aan de zijkant van de voortuin. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze ruimte is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van achterom en een separate stenen (fietsen)berging. Dankzij de dubbele ingang leent deze ruimte zich uitstekend voor het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis. 1e verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een open inloopkast/opbergruimte. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Het weten waard: - Bouwjaar 1950; - Woonoppervlakte ca. 128m2, perceeloppervlakte 168m2; - Direct te betrekken; - Twee aparte ingangen (mogelijkheid voor een praktijk aan huis); - Zeer centrale ligging, alle faciliteiten in de directe nabijheid; - Achtertuin voorzien van (zichtbare) achterom & berging gelegen op het zuidwesten; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming and extra-wide two-story single-family home, offering approximately 128 m² of living space, is located in the beloved and characteristic Raadhuiskwartier neighborhood. At the rear, you’ll find a sunny southwest-facing garden. Thanks to its playful layout and the presence of two separate entrances, the house offers plenty of space and versatile possibilities. This makes it not only a practical family home but also an ideal option for those seeking a home practice or workspace. The property enjoys a prime location. Within walking and cycling distance, you’ll find both primary and secondary schools, various sports facilities, and the lively Damcentrum with its locks and wide range of specialty shops. Public transport and several major roads are also nearby. In addition, Voorburg and The Hague city center can be reached within just a few minutes by bike. Layout The central hall provides access to the meter cupboard, a built-in cupboard under the stairs, and a separate toilet with washbasin. The spacious, light-filled living room features large front-facing windows and flows seamlessly into the modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances. Adjacent is a multifunctional living/working space with a built-in cupboard, laundry room, and its own entrance via the hall at the side of the front garden. Both the living room and this space open onto the sunny southwest-facing backyard, which includes a back entrance and a separate stone shed (ideal for bicycles). Thanks to the second entrance, this room is perfectly suited for use as a home office or practice space. First floor The landing provides access to three bedrooms and an open walk-in closet/storage area. The modern bathroom is luxuriously finished with a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit, and a floating toilet. The entire house is fitted with beautiful wood-look laminate flooring, creating a warm and well-maintained appearance. Worth knowing: -Built in 1950; -Living area approx. 128 m², plot size 168 m²; -Move-in ready; -Two separate entrances (ideal for home office/practice); -Very central location, all amenities nearby; -Backyard with visible back entrance & storage shed, facing southwest; -Asbestos and age clauses apply; -Delivery by mutual agreement. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All stated dimensions are indicative. The information provided should be regarded solely as an invitation to submit an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.