Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

De Vang 9

2265EG Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.373.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Vang 9 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE VLIET, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, EEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST CA. 230 M2 EN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 515 M2 EIGEN GROND! Omgeving; Deze aantrekkelijke villa is gelegen aan een rustige, doodlopende weg met uitsluitend bestemmingsverkeer op een van de mooiste locaties van de gewilde wijk “ De Rietvink “. De Rietvink is , behalve een gewilde wijk, ook een wijk met een zeer centrale ligging en alle voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich het historische Damcentrum met het pittoreske, toeristische en culinaire hart de ‘Sluisjes’ met een gevarieerd aanbod aan restaurants en horeca. Tevens in de directe nabijheid van de diverse internationale scholen (waaronder The British School), sportverenigingen, The Mall of the Netherlands, uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) en openbaar vervoer (o.a. Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam). Aan de achterzijde grenst het perceel aan een wandelpad en doorgaand vaarwater De Vliet. De woning De woning is gebouwd omstreeks 1995 en met ca. 230 m2 woonoppervlak zeer ruim van opzet. Naast een riante living van maar liefst ca. 65 m2 heeft de woning de beschikking over een woonkeuken, grote garage, vier grote slaapkamers en twee badkamers. Parkeren geschiedt op eigen terrein waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde achtertuin heeft met een Zuidoost oriëntatie een optimale bezonning en fraai zicht op De Vliet! Indeling Begane grond Overdekte entree. Royale hal met vestibule, toilet en openslaande deuren naar de riante woon-/ eetkamer van ca. 65 m2 met open haard en schuifdeuren naar de achtertuin. Er bevindt zich een natuurstenen (marmeren) vloer in de hal en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een eet- en woongedeelte en heeft, vanwege de vele ramen rondom, een optimale lichtinval. Tevens is door de architect indertijd een verschil in plafondhoogte (2.87 en 2.42) aangebracht hetgeen een speelse indeling met zich meebrengt. De hal en de woon-/eetkamer geven toegang tot de Siematic woonkeuken in U- opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: Quooker, afzuigkap, oven, magnetron, Miele-vaatwasser en Siemens koelvries-combinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met (provisie)kasten en opstelplaats wasmachine en droger. De inpandige garage is te bereiken vanuit de hal, is cv verwarmd en heeft als afmeting ca. 6.50 x 3.71. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening en een betegelde vloer. Eerste verdieping Een fraaie ronde hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. De drie slaapkamers op deze verdieping omvatten: een bijzonder riante ouderslaapkamer van ca. 4.54 x 3.93 met grote walk-in closet en doorloop naar de badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Vanuit de ouderslaapkamer is de tweede slaapkamer te bereiken van ca. 4.90 nx 5.42 met openslaande deuren naar het ruime dakterras en een schitterend uitzicht over de Vliet en molen De Salamander. Aan de voorzijde is een ruime derde slaapkamer van ca. 5.07 x 3.65. Tweede verdieping Een ruime studeer/ logeerkamer van ca. 4.33 x 4.31 met uitzicht over de Vliet en een tweede badkamer met douche, wastafel en separaat derde toilet. Tevens een bergkamer met cv opstelplaats en veel bergruimte achter de knieschotten. Oprit / voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein . Fraai aangelegde achtertuin van ca. 16.00 x 15.60 met diverse terrassen, optimale bezonning en fraai zicht op de Vliet. Bijzonderheden; - Elektrische zonneschermen; - Alarm aanwezig; - Airco in drie van de vier slaapkamers; - Bouwjaar woning 1995; - Zeer degelijk hang- en sluitwerk - Ca. 230 m2 woonoppervlak - Aanvaarding in overleg - Perceel van ca. 515 m2 eigen grond - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 1.345.000

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.373.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
982 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2265

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.