Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Dokter Van Ledestraat 23

2265BP Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 417.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 427.700

Koopprijs /m²: € 4.349

Fotogalerij

Dokter Van Ledestraat 23 Leidschendam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen 3-kamerappartement met twee buitenruimtes, twee parkeerplaatsen op het buitenterrein, berging en uitstekende ligging nabij winkels en openbaar vervoer. In het moderne appartementencomplex “Arcade” bevindt zich op de tweede verdieping dit complete en comfortabel ingerichte 3-kamerappartement. Het appartement beschikt over energielabel A en is geheel drempelloos, waardoor het ook voor minder validen uitstekend toegankelijk is. Via de liften aan de zij-ingangen van het gebouw is het appartement gemakkelijk te bereiken. Het complex ligt zeer centraal, op loopafstand van zowel het oude winkelcentrum Damlaan als de Mall of the Netherlands. Diverse openbaarvervoersmogelijkheden, zoals de RandstadRail, het NS-station en meerdere busverbindingen, zijn eveneens snel bereikbaar. Langs de Vliet kunt u heerlijk wandelen en fietsen richting natuurgebied De Vlietlanden. Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 228,12, inclusief de bijdrage voor beide parkeerplaatsen. De VvE werkt met een Huishoudelijk Reglement, een Meerjarenonderhoudsplan en een aanwezige huismeester. Indeling: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. In het souterrain bevinden zich de individuele bergingen en de twee parkeerplaatsen die op het buitenterrein liggen, waarvan één overdekt. Entree appartement: Bij binnenkomst betreedt u een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Direct bij de entree bevinden zich aan weerszijden twee slaapkamers: een royale masterbedroom en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkruimte of kastenkamer. De hal is verder voorzien van een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime berging waar zich onder andere de cv-installatie, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevinden. Via de hal bereikt u de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en u geniet van een prettig vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een balkon. De open keuken met kookeiland vormt een uitnodigende ruimte om samen te komen. De keuken is bovendien uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Het weten waard: - Bouwjaar 1998; - Privéberging in de onderbouw; - Privé parkeerplaats op terrein (niet-overdekt) en overdekte privéparkeerplaats; - Twee buitenruimtes en vrij zicht; - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 228,12, incl. de bijdrage voor beide parkeerplaatsen; - Zeer centraal gelegen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Quietly located 3-room apartment with two outdoor spaces, two parking spaces on the outside terrain, a storage room and an excellent location close to shops and public transport. Situated on the second floor of the modern apartment complex “Arcade” this complete and comfortably finished 3-room apartment offers everything you need. The apartment has energy label A and is fully step-free, making it very accessible for people with reduced mobility. It can easily be reached via the lifts located at the side entrances of the building. The complex enjoys a highly central location, within walking distance of both the old Damlaan shopping area and the Mall of the Netherlands. Various public transport options, such as the RandstadRail, the NS train station and several bus connection, are also quickly accessible. Along 'the Vliet', you can enjoy lovely walking and cycling routes toward the De Vlietlanden nature reserve. The apartment complex is well maintained and has an active owners’ association (VvE). The monthly contribution is €228,12 including the fees for both parking spaces. The VvE operates with House rules, a Multi-year maintenance plan and an on-site caretaker. Layout: Central, secured entrance with mailboxes, video intercom system, lift and stairwell. In the basement you will find the individual storage rooms and the two parking spaces on the outdoor parking area, one of which is covered. Apartment entrance: Upon entering, you step into a long hallway that provides access to all rooms of the apartment. Directly at the entrance, on both sides, are two bedrooms: a spacious master bedroom and a second room that is ideal as a guest room, home office or walk-in closet. The hallway also includes a separate toilet with washbasin, the meter cupboard and a generous storage room housing the central heating system, the mechanical ventilation unit, and the connections for the washing machine and dryer. From the hallway you enter the bright and spacious living room with large windows, allowing plenty of natural light and offering a pleasant, open view. Adjacent to the living room is a balcony. The open-plan kitchen with cooking island creates an inviting space for gathering and is equipped with various modern built-in appliances. The bathroom is generously sized and features a bathtub, a shower, and a washbasin unit. Good to know: - Built in 1998; - Private storage room in the basement; - Private outdoor parking space plus a private covered parking space; - Two outdoor areas and an open view; - Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution €228.12, including both parking spaces; - Very centrally located; - Energy label A; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 417.500

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 427.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 417.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2265

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.