Direct naar de inhoud
Logo van De Chinese Makelaar

Dokter Van Ledestraat 50

2265BP Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.306

Fotogalerij

Dokter Van Ledestraat 50 Leidschendam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 116 M²) MET BALKON, SERRE, BERGING EN PARKEERPLAATS(EN) OP TOPLOCATIE IN LEIDSCHENDAM In het moderne appartementencomplex ‘Arcade’ bevindt zich dit royale en lichte 3-kamerappartement op de derde verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 116 m², een ruim balkon, een zonnige serre, een eigen berging, een overdekte parkeerplaats en een extra parkeerplaats op het terrein, geniet u hier van optimaal wooncomfort. Ligging Het appartement ligt op een centrale en gewilde locatie in Leidschendam, op loopafstand van de Vliet en de historische dorpskern met winkels en restaurants. Winkelcentrum The Mall of the Netherlands is nabij, evenals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A4, A12 en A13 bent u snel in Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Indeling Begane grond Afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, liften en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Derde verdieping Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer (ca. 6.65 m x 6.65 m) met veel lichtinval en schuifpui naar het ruime, kwart-rond balkon. Open keuken met extra ruimte te gebruiken als extra eetgedeelte/studeer/speel-/muziekhoek (ca. 3.20 m x 6.40 m) De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: kookplaat, oven, magnetron, afzuiging en koel-vriescombinatie. Serre (ca. 2.25 m x 3.30 m) aan de galerijzijde, ideaal als werk- of leeshoek. Bijkeuken (ca. 3 m²) met aansluiting wasmachine, extra bergruimte en CV-opstelling. Nieuwe CV in 2023 geplaatst. Hoofdslaapkamer (ca. 5.00 m x 3.35 m) met kastenwand over de gehele breedte. Een airco met koelende en verwarmende werking; met warmtepomp technologie in hoofdslaapkamer sinds september 2023. In februari 2025 zijn de deuren en rails van de inbouwkast in de hoofdslaapkamer vervangen. Tweede slaapkamer (ca. 7 m²), geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Badkamer (ca. 2.70 m x 3.30 m) met wastafelmeubel, ruime inbouwdouche, ligbad en designradiator. in 2022 is het douchegedeelte van de badkamer gerenoveerd (oa leidingen verplaatst, inbouwdouche, inbouwnis geplaatst) Separaat toilet in de hal (ca. 1.50 m x 0.92 m). Bijzonderheden Bouwjaar 1998 Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte ca. 116 m² Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 255,- p.m. Privéberging in de onderbouw (ca. 3.35 m x 2.15 m) Optioneel naast het appartement extra te kopen: Overdekte privéparkeerplaats vraagprijs € 45.000,- k.k.) Extra parkeerplaats op terrein vraagprijs € 30.000,- k.k.) Oplevering in overleg Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie zijn waar geen rechten aan kunnen worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van wat in detail op de website staat vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar is besteed aan een correcte invoer van de gegevens, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in deze gegevens. Kortom: een zeer ruim, instapklaar appartement met balkon, serre en parkeercomfort, op een toplocatie in Leidschendam!

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
380 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2265

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.