Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Evertsenstraat 17

2266LZ Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Leidschendam

Fotogalerij

Evertsenstraat 17 Leidschendam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see text below Families opgelet! Volledig gerenoveerde tweelaags vierkamer eengezinswoning met berging en voor- en achtertuin aan het water Deze modern en smaakvol ingerichte tussenwoning (1985) heeft een gebruiksoppervlakte van 85m² en ligt op een perceel van 123 m². De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. Over de volle breedte van de achtergevel bevindt zich een met schuifdeuren afsluitbare serre. De zonnige tuin biedt door haar ligging aan het water vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met een airco unit De locatie is prima, gelegen in het nieuwere autoluwe gedeelte van de gewilde ‘Zeeheldenbuurt’ met diverse voorzieningen in de buurt, zoals speelpark voor de kinderen, op circa 5 minuten fietsen van de winkels in de Damlaan/Damplein met de Sluis en bijbehorende horeca- en winkelvoorzieningen. Op 10 minuten fietsafstand ligt de ‘Westfield Mall of The Netherlands’ en sport- en schoolfaciliteiten. Randstadrail (lijn 3 en 4 richting Zoetermeer/Den Haag/Rotterdam) ligt in de nabijheid evenals de Sytwendetunnels richting de uitvalswegen A4, A44, A12 en A13. Deze instapklare woning is vanwege locatie en indeling uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Via de netjes aangelegde voortuin, voorzien van stenen berging wordt de overkapte entree bereikt. In de hal bevindt zich de berging en een modern betegeld toilet met fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer (29m²) is uitgerust met trapkast en deur naar de zonnige diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van composieten aanrechtblad, vierpits gasfornuis met afzuigscherm, oven, magnetron en vaatwasser. De koel-/vriescombi bevindt zich in de stenen berging. Via een schuifdeur wordt de (eveneens met schuifdeuren) afsluitbare serre, uitgerust met zonnescherm en (deels betegelde) ruime achtertuin (40m²) bereikt. Op het zuidwesten én aan het water gelegen is het hier heerlijk toeven! Indeling tweede verdieping Met een dichte houten trap wordt de overloop bereikt. Hieraan grenzen drie slaapkamers; de aan de voorzijde gelegen masterbedroom heeft een afmeting van 13m². Deze kamer beschikt over airco en kastruimte. De overige aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn resp. 8m² en 5.5m². Daglicht wordt verzorgd door 2 dakramen, voorzien van afsluitbare horren. Ook deze slaapvertrekken beschikken over kastruimte. De tussengelegen modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met wastafel(meubel) met 2 kranen, brede verlichte spiegel, ruime douchecabine en handdoeken radiator. Op de overloop is ook een kast voor cv, wasmachine en droger aanwezig. Overige kenmerken De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd De tegellaminaat vloer in woonkamer en keuken is uitgerust met vloerverwarming, op de vloer van de tweede woonlaag ligt pvc laminaat Plafondhoogte bedraagt 2.54 meter De kunststofkozijnen zijn voorzien van HR +++ glas De Remeha CV-installatie is uit 2018 Het is mogelijk een 2e toilet te plaatsen in de badkamer Het aantal groepen bedraagt 6 en voorzien van aardlekschakelaars De vrijstaande stenen berging is uitgerust met licht en elektra Het energielabel is A en geldig tot 06-02-2036. Glasvezel is aanwezig Mogelijkheid tot realiseren van extra woonlaag De woning ligt op eigen grond Parkeren is de directe omgeving is gratis Oplevering kan snel (in overleg) ---- Attention, families! Fully renovated two-story, four room family home with a storage shed, front and back gardens on the water. This modern and tastefully furnished terraced house (1985) has a living area of ??85m² and is situated on a 123m² plot. The living room and kitchen have underfloor heating. A serre with sliding doors spans the full width of the rear facade. The sunny garden, situated on the water, offers unobstructed views. The first floor has three bedrooms. The master bedroom is equipped with an air conditioning unit. The location is excellent, situated in the newer, low-traffic section of the popular "Zeeheldenbuurt" neighborhood with various amenities nearby, including a children's playground. It's about a 5-minute bike ride from the shops on Damlaan/Damplein, including the Sluis lock and its restaurants and shops. The "Westfield Mall of the Netherlands" and sports and school facilities are a 10-minute bike ride away. RandstadRail (lines 3 and 4 towards Zoetermeer/The Hague/Rotterdam) is nearby, as are the Sytwendetunnels towards the A4, A44, A12, and A13 highways. This move-in ready home, due to its location and layout, is ideal for multi-person households. A viewing is definitely recommended. See you soon! Ground Floor Layout The covered entrance is reached through the neatly landscaped front garden, complete with a stone shed. The hall houses the storage room and a modern, tiled toilet with a hand basin. The spacious garden-facing living room (approx. m²) features an under-stairs cupboard and a door leading to the sunny, deep back garden. At the front of the house is the kitchen, equipped with composite countertops, a four-burner gas stove with extractor hood, oven, microwave, and dishwasher. The fridge/freezer is located in the stone shed. A sliding door leads to the enclosed serre (also with sliding doors and sun screen) and the spacious, partially tiled back garden. Facing southwest and overlooking the water, this is a wonderful place to relax! Second Floor Layout A closed wooden staircase leads to the landing. Three bedrooms are adjacent to this landing. The master bedroom, located at the front, measures 13m². This room has air conditioning and closet space. The other bedrooms, located at the rear, are 8m² and 5.5 m², respectively. Daylight is provided by two skylights with lockable insect screens. These bedrooms also have closet space. The modern bathroom, located between the two bedrooms, is equipped with a vanity with two taps, a wide illuminated mirror, a spacious shower enclosure, and a towel radiator. A cupboard for the central heating system, washing machine, and dryer is also located on the landing. Other features The house was completely renovated in 2021/2022. The tiles laminaat floor in the living room and kitchen has underfloor heating, and the second floor is covered with PVC laminate. Ceiling height is 2.54 meter The uPVC window frames have HR+++ glass. The Remeha central heating system is from 2018. Installing second toilet in bathroom is possible There are 6 circuits and earth leakage circuit breakers. The detached stone shed is equipped with light and electricity. The energy label is A and valid until 06-02-2036 Fiber optic internet is available. Thee is a possiblity to realise an second floor The house is situated on freehold land. Parking is free in the immediate vicinity. Quick delivery possible (negotiable).

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2266

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.