Direct naar de inhoud
Logo van LON NVM Makelaars

Frits Slompstraat 49

2264DW Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 5.045

Fotogalerij

Frits Slompstraat 49 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Frits Slompstraat 49 te Leidschendam **English text below** Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats plus berging, is dit heerlijke familihuis de perfecte plek waar ieder gezin zich direct thuis voelt. Deze woning (in de Verzetsheldenwijk) is gunstig gelegen ten opzichte van het oude centrum, supermarkten en winkels bij Damplein en de Mall of the Netherlands, de Sluisjes met gezellige restaurants en terrasjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: op 5 minuten fietsen naar tram 3 en 4 en metro E, en ook de uitvalswegen (N14, A4, A12 en A13) liggen dichtbij. INDELING: Begane grond: Via voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree van deze sfeervolle woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobe en een toiletruimte met fontein. De trap leidt naar de slaapkamers terwijl een deur toegang geeft tot de lichte en ruime woonkamer van ca. 28 m2. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. De ca. 10 meter diepe en zonnige achtertuin is ingericht met een terras en beplanting, buitenkraan en verlichting, een vrijstaande berging van ca. 6 m2 en een achterom. De open keuken in hoekopstelling (ca. 6 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en combi-magnetron. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 9 m2 resp. ca. 12 m2) en een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m2. De badkamer is compleet uitgerust met whirlpoolbad met douchegedeelte, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De vloerverwarming en een openslaand raam zorgen voor extra comfort, daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Ruime overloop op de zolderetage met veel daglicht dankzij de dakkapel. Hier bevindt zicht de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. Er is meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 10 m2 en aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 8 m2. Beiden slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de voor- en achterzijde zijn grote kunststof dakkapellen geplaatst (2005) met HR++glas, ventilatieroosters plus rolluik aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 111 m2 - Gelegen op eigen grond, ca. 134 m2 - Energielabel B, geldig tot 11 september 2035 - Zonnepanelen, 6 stuks (2020) - Volledig dubbelglas behalve raampjes voordeur, groot gedeelte HR++ - Hal en woonkamer voorzien van PVC-vloer, 1e en 2e etage laminaatvloer - CV-ketel Vaillant Ecotec Plus VHR (2021) - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars zijn van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel KORTOM: Een perfect gezinshuis in één van de meest gewilde wijken van Leidschendam. Ruim, licht én praktisch! Bel met ons kantoor op 070 204 21 21 of mail naar voor meer informatie of een bezichtiging. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. **English text** Frits Slompstraat 49 in Leidschendam With five bedrooms, a sunny garden, a private parking space, and a storage room, this delightful family home is the perfect place for any family to feel instantly at home. This home (in the Verzetsheldenwijk district) is conveniently located near the old city center, supermarkets and shops at Damplein, the Mall of the Netherlands, and the Sluisjes neighborhood with its charming restaurants and terraces. Accessibility is also excellent: a 5-minute bike ride to trams 3 and 4 and metro E, and the major roads (N14, A4, A12, and A13) are also close by. LAYOUT: Ground floor: You reach the entrance of this charming home through the front garden with a private parking space. The hall houses the meter cupboard, a coat closet, and a toilet with a hand basin. The stairs lead to the bedrooms, while a door provides access to the bright and spacious living room of approximately 28 m². The garden-facing living room features sliding doors, beautifully connecting the indoors and outdoors. The approximately 10-meter-deep and sunny backyard features a patio and landscaping, an outdoor tap and lighting, a detached shed of approximately 6 m², and rear access. The open-plan corner kitchen (approx. 6 m²), located at the front of the house, is equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner gas cooktop with extractor hood, oven, fridge-freezer, and combination microwave. First floor: Landing with access to two bedrooms at the rear (approx. 9 m² and 12 m² respectively) and a bedroom at the front of approximately 10 m². The bathroom is fully equipped with a whirlpool bath with shower attachment, wall-hung toilet, vanity unit, designer radiator, and mechanical ventilation. Underfloor heating and a casement window provide additional comfort, natural light, and ventilation. Second floor: Spacious landing on the attic floor with plenty of natural light thanks to the dormer window. Here you'll find the space for the washing machine, dryer, and central heating boiler. There is ample storage space behind the knee walls. At the rear is a spacious bedroom of approximately 10 m², and at the front is a bedroom of approximately 8 m². Both bedrooms have additional storage space behind the knee walls. Large synthetic dormers (2005) with HR++ glass, ventilation grilles, were installed at the front and the rear, and a roller shutter at the rear. DETAILS: - Living area approx. 111 m² - Situated on freehold land, approx. 134 m² - Energy label B, valid until September 11, 2035 - 6 solar panels (2020) - Fully double-glazed except for the front door windows, most of which are HR++ - Hallway and living room with PVC flooring, and laminate flooring on the first and second floors - Vaillant Ecotec Plus VHR central heating boiler (2021) - LON NVM Real Estate Agents' terms and conditions apply - Delivery by arrangement, can be arranged quickly IN SHORT: A perfect family home in one of the most desirable neighborhoods in Leidschendam. Spacious, bright, and practical! Call our office at 070 204 21 21 or email for more information or to schedule a viewing. Once a verbal agreement has been reached regarding the sale of the property, it will be formalized in an NVM purchase agreement. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You'll get more done with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.