Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars

Gravin Juliana van Stolberglaan 473

2263AP Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Gravin Juliana van Stolberglaan 473 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, please see below* Gelegen op de bovenste verdieping van een goed verzorgd en modern appartementencomplex. Rust, veel daglicht, privacy en een fijn uitzicht kenmerken dit goed onderhouden vierkamerappartement. Indeling: Entree via portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap of lift naar de vijfde etage. Galerij naar voordeur van het appartement. L-vormige hal met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en biedt een vrij uitzicht. Een van de slaapkamer ligt aan de woonkamer en is desgewenst relatief eenvoudig bij de woonkamer te trekken. Vanuit deze kamer is toegang tot het ruime en zonnige balkon (Z-O) Gesloten moderne keuken aan de galerijzijde met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Twee extra slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Separaat vrijhangend toilet met fonteintje en tot slot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: -Eigen grond -Energielabel D -Actieve en gezonde VVE met maandbijdrage € 187,68 en het voorschot voor verwarming en warm en koud water van € 129,00 -Verwarming middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening (dus geen boiler of cv ketel benodigd) -Inpandige berging op de begane grond -Complex voorzien van lift -Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing Locatie: De locatie aan de Gravin Juliana van Stolberglaan is bijzonder prettig: centraal gelegen met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een ideale balans tussen rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid. *Geinteresseerd? Vraag dan snel een bezichtging aan bij Interhouse makelaars via de button op deze website* --- Located on the top floor of a well-maintained and modern apartment complex. Tranquility, plenty of natural light, privacy, and a pleasant view characterize this well-maintained four-room (3 bedrooms) apartment. Layout: Entrance via a porch with mailboxes and intercom. Stairs or elevator to the fifth floor. Gallery leading to the apartment's front door. L-shaped hallway providing access to the various rooms. The living room is situated on the opposite side of the apartment and offers an unobstructed view. One of the bedrooms adjoins the living room and can be relatively easily incorporated into the living room if desired. From this room, there is access to the spacious and sunny balcony (Southeast). Closed modern kitchen on the gallery side with various built-in appliances, namely: dishwasher, oven, gas hob, extractor hood, and fridge-freezer. Two additional bedrooms at the front of the apartment. Separate wall-mounted toilet with washbasin, and finally, the modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and connections for the washing machine and dryer. Particulars: -Freehold -Energy label D -Active and healthy Owners' Association with a monthly contribution of € 187.68 and an advance payment for heating and hot and cold water of € 129.00 -Heating via central heating and hot water via a central facility (therefore no boiler or central heating system required) -Indoor storage unit on the ground floor -Complex equipped with an elevator -Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply Location: The location on Gravin Juliana van Stolberglaan is particularly pleasant: centrally located with various amenities in the immediate vicinity. Shops, public transport, arterial roads, and recreational opportunities are within easy reach, ensuring an ideal balance between quiet living and urban accessibility. *Interested? Quickly request a viewing at Interhouse makelaars through the button on this website* Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
213 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2263

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.