Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Hogeland 30

2264JZ Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.275

Fotogalerij

Hogeland 30 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(see for English below) Een prettig hoekhuis in de groenrijke en kindvriendelijke wijk ’t Lien in de gemeente Leidschendam-Voorburg. De woning heeft een woonoppervlak van 109 m2 en is thans voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een was/strijkruimte. De zolder is eventueel in tweeën te verdelen zodat er een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een zij-ingang, een berging en tuinkamer van 9,7 m2 met verwarming en water welke bijvoorbeeld als kantoor- of atelierruimte gebruikt kan worden. Deze wijk is gebouwd in het begin van de jaren ’80 en kenmerkt zich door het vele groen, de rustige straatjes en speelveldjes met speeltuinen. Ook zijn er in deze wijk diverse basisscholen gelegen en net iets buiten de wijk nog een aantal middelbare scholen. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen, zoals The Mall of the Netherlands, een zwembad, een tennisbaan, sportscholen/ sportclubs en openbaar vervoer. Vanuit hier is men ook in ca. 10 minuten op de snelwegen A2, A4, A12 en A13. Aan ‘De Sluis’ kan men zomers heerlijk op een terrasje zitten en genieten van een ijsje of andere lekkere gerechten terwijl diverse bootjes De Sluis passeren. Indeling: Via de voortuin heeft men toegang tot de woning. Bij binnenkomst komt u direct in de hal waar zich een toilet met fontein bevindt. Verder nog een ruime trapkast met voldoende bergruimte en de meterkast. Vanuit de hal komt men in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een inbouwoven, inbouwvaatwasser en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken uitzicht op het pleintje voor de deur. Door de ligging en het raam in de zijgevel geniet de woonkamer veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gashaard en vloerverwarming. Via de woonkamer kan men de achtertuin betreden welke op het zuidwesten gelegen is. In de zomer kunt u hier heerlijk in de zon vertoeven. In de tuin staat een tuinkamer (voorheen volledige garage) welke voorzien is van verwarming, elektra en water. Aangrenzend aan de tuinkamer is ook een berging met eigen ingang vanaf de straat voor o.a. het stallen van fietsen. Via de hal kan men naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer aan de voorzijde met 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Slaapkamer aan de voorzijde met grote ingebouwde kastenwand en airconditioning. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer met dakkapel met airconditioning. De achterzijkamer is voorzien van een wastafel, een kastenwand een aansluiting voor een wasmachine en evt. droger. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Riante zolder met aan één zijde een dakkapel en aan de andere zijde een dakraam. Ook hier een airconditioning, veel bergruimte onder de dakkapel en een kast met de CV-ketel. Deze verdieping is, indien gewenst, nog op te splitsen in 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte woning 109 M2, woonoppervlakte tuinkamer/kantoor/atelier 9,7 m2 - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer - Energielabel B - Voorzien van dubbele en HR-beglazing - Gelegen in een rustige, groenrijke en kindvriendelijke omgeving - Gratis parkeren in de wijk - Veel speelweides en speeltuinen in de directe omgeving - In de NVM koopovereenkomst zullen een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen ******************************************************* Well-maintained corner house in the green and family-friendly neighbourhood of ’t Lien. This pleasant property offers a living area of 109 m² and currently features 3 bedrooms, a modern bathroom, and a separate laundry/utility room. The spacious attic can be divided into two rooms, making it possible to create a fourth bedroom. The sunny southwest-facing garden includes a side entrance, a storage room, and a fully equipped garden room of 9.7 m² with heating and sink, ideal as a home office or hobby room. The neighborhood was developed in the early 1980s and is known for its greenery, quiet streets, and many playgrounds. Several primary schools are located within the area, with secondary schools nearby. Amenities such as The Mall of the Netherlands, sports facilities, a swimming pool, and public transport are all within easy reach. Major motorways (A2, A4, A12, and A13) can be accessed within approximately 10 minutes. Layout: Entrance via the front garden into the hallway with toilet, storage cupboard, and meter cupboard. The bright living room with open-plan kitchen benefits from extra natural light due to its corner position and side window. The kitchen is equipped with a built-in oven, dishwasher, and ceramic hob. The living room features underfloor heating and a gas fireplace and provides access to the southwest-facing garden. On the first floor are two bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and second toilet, and a separate laundry room. The second floor consists of a spacious attic with dormer window and roof window, air conditioning, ample storage space, and the central heating boiler. This floor can be converted into two bedrooms if desired. Additional features: - Freehold property - Living area: 109 m² - Garden room/office/studio: 9.7 m² - 3 bedrooms (possibility for 4) - Energy label B - Double glazing and HR glazing - Quiet, green, and child-friendly location - Free parking in the neighbourhood - In the NVM purchase deed will be a materials and old age clauses Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.