Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Koningin Emmalaan 14

2264SK Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Agterdenbosch NVM makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.818

Fotogalerij

Koningin Emmalaan 14 Leidschendam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke hoekwoning met garage en verrassend veel leefruimte op een royaal perceel van 273 m². Dankzij de hoekligging geniet de woning van een uitzonderlijk lichte en prettige woonbeleving. De woning beschikt over zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en comfort op de verdiepingen. Op de begane grond is een royale aanbouw gerealiseerd, ideaal voor een ruime leefkeuken of extra zithoek. Met circa 116 m² woonoppervlakte biedt de woning een eigentijdse indeling met een moderne open keuken. De praktische garage maakt de woning compleet en biedt extra opslag- of parkeergelegenheid. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en buitenleven. Deze combinatie van ruimte, licht en functionaliteit maakt dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Leidschendam, bekend om zijn prettige leefklimaat. De straat kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen en een vriendelijke, dorpse sfeer. Op korte afstand bevinden zich diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het uitgebreide winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands ligt op enkele minuten rijden, met een groot aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen en fitnessfaciliteiten in de buurt. Scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn ruim vertegenwoordigd, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramverbindingen op loop- of fietsafstand. Het centrum van Den Haag is snel en eenvoudig bereikbaar. De omgeving combineert rustig wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste kast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. De woonkamer loopt over in de eetkamer, waardoor een ruime en open leefruimte ontstaat met volop mogelijkheden voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een praktische opstelling met veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de overkapping en de achtertuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over een bijzonder ruime tuin rondom, passend bij het royale perceel van 273 m². De achtertuin is voorzien van een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, die zowel geschikt is voor het parkeren van een auto als voor extra opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en veel lichtinval. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tevens is er een praktische inloopkast op de overloop voor extra bergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met extra bergruimte en opstelplaats voor bijvoorbeeld wasapparatuur. Hier bevindt zich de derde, ruime slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen en de slimme indeling zijn hier indien gewenst relatief eenvoudig 2 slaapkamers van te maken. Door de dakkapel is er extra licht en bruikbare ruimte gecreëerd, wat deze verdieping zeer functioneel maakt. De ene airco (zuidoostelijke kant) en andere rolluik Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1951 - Ruim perceel van Ca. 273 m2 - Ca. 116 m2 woonoppervlakte - Hoekwoning met garage - Energielabel C - Voorzien van HR++ beglazing - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde (2021) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HR30 CW5 HR (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.