Direct naar de inhoud
Logo van Meijboom Makelaardij

Koningin Wilhelminalaan 80

2264BN Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mares Makelaars

€ 809.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.030

2% overdrachtsbelasting (€ 16.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 827.030

Koopprijs /m²: € 5.541

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 80 Leidschendam
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel gerenoveerd, uitgebouwd en energiezuinig herenhuis op toplocatie aan de brede Koningin Wilhelminalaan, in het geliefde Raadhuiswartier. Aan een rustige, groene en opvallend brede laan ligt dit extra ruime herenhuis met diepe voor- en achtertuin. Een huis waar in de afgelopen jaren met zorg, smaak en oog voor kwaliteit is gerenoveerd en uitgebouwd. Het resultaat: een comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en energielabel A, gelegen op 201 m² eigen grond. De woning is zeer goed geïsoleerd (HR-glas, spouw-, vloer- en dakisolatie), beschikt deels over een betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in meerdere slaapkamers en openslaande deuren naar een royale, zonnige achtertuin met grote schuur. Het pannendak is vernieuwd in 2016, zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd — zorgeloos wonen dus. Een recent geplaatste zwart stalen glazen schuifseparatie vormt een stijlvolle en tegelijk praktische scheiding tussen de royale woonkeuken en de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf: rustig en groen, maar met alles binnen handbereik. Basisscholen, speeltuinen en het Mariënpark liggen op loopafstand. Voor winkels en horeca wandelt u richting het Damcentrum met de Sluisjes, of juist richting de Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verbindingen naar Leiden, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Parkeren kan gratis voor de deur. Indeling Begane grond Bijna 7 meter diepe voortuin, entree, bergruimte onder de trap en een vergroot modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met haard (niet houtgestookt) en een fraaie lichtinval, met behoud van privacy dankzij de diepe voortuin. De open woonkeuken aan de achterzijde is een echte leefruimte: veel natuurstenen werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur, extra stopcontacten op logische plekken en een groot dakraam voor prettig daglicht. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loopt u zo de circa 15 meter diepe, zonnige achtertuin in, met meerdere terrassen en een ruime schuur van ca. 15 m². Eerste verdieping Overloop met separaat tweede toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met vaste kasten en airconditioning, naast een derde slaapkamer. Tweede verdieping Overloop met separaat derde toilet en vaste kast met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-combiketel (Remeha Calenta, 2016). Aan zowel de voor- als achterzijde is een extra grote dakkapel van maximale maat geplaatst, waardoor beide slaapkamers aanzienlijk zijn vergroot en profiteren van veel licht en een comfortabele, volwaardige stahoogte. Tussen deze kamers ligt een tweede badkamer “en suite” met douche en wastafel, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Vliering Via een vlizotrap bereikbare vliering met extra bergruimte. Kortom: een royaal, instapklaar en energiezuinig gezinshuis op een van de fijnste plekken van Leidschendam-Voorburg — rustig, groen en toch verrassend centraal. Bijzonderheden: - Energielabel A - Gelegen op 201 m² eigen grond - Pannendak 2016, dak uitbouw 2013, extern schilderwerk 2025. - Zonnepanelen 2022 (fabrieksgarantie 25 jaar). - Dubbel glas HR & HR++, spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie - CV Remeha Calenta 2016 - Airconditioning in meerdere slaapkamers - Er is een asbestvrij rapportage beschikbaar, zie documenten - Oplevering in overleg, indicatie mei. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 809.000

Kosten koper (geschat): € 18.030

2% overdrachtsbelasting (€ 16.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 827.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 809.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
501 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.