Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Kooiland 5

2264MS Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 4.454

Fotogalerij

Kooiland 5 Leidschendam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en karakteristieke wijk ’t Lien staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. Achter het huis ligt een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Bovendien is er een achterom. De woning heeft energielabel A; er is vloerisolatie, HR++ glas met kunststof kozijnen (bgg en 1e etage), recentelijk een nieuwe cv ketel geïnstalleerd Intergas 2024 en er zijn 8 zonnepanelen (2019). Tevens is de dakkapel gerenoveerd en de douchecel vernieuwd. Locatie ’t Lien staat bekend als een uiterst kindvriendelijke en rustige wijk, waar ruimte en comfort samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt. Zo ligt The Mall of the Netherlands op slechts vijf minuten afstand, zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving en bevinden ook het openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen zich op korte afstand. Indeling Entree via de voortuin naar de centrale hal met meterkast, een praktische vaste kast onder de trap en een separaat toilet. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde, met fraai uitzicht op de tuin. In de tuin bevindt zich een schuur met vliering. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (2024). Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie volwaardige slaapkamers. Het weten waard: - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte van 110m2; - 8 zonnepanelen (2019); - Dubbel glas HR++ met kunststof kozijnen op begane grond en eerste etage; - CV ketel 2024, intergas; - Zeer centrale ligging, alle faciliteiten in de directe nabijheid; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This surprisingly spacious single-family home, offering no fewer than five bedrooms, is located in the beloved and characteristic neighborhood of ’t Lien. At the rear of the property, you will find a sunny, southeast-facing garden. Location ’t Lien is known as an extremely child-friendly and quiet neighborhood where space and comfort come together. All daily amenities are within easy reach, making this location particularly attractive. The Mall of the Netherlands is just five minutes away, several primary and secondary schools are located nearby, and public transportation as well as major roads are only a short distance away. Layout The entrance is accessed via the front garden, leading into a central hallway with a meter cupboard, a practical built-in cupboard under the stairs, and a separate toilet. The spacious and bright living room features large windows at the rear, offering a beautiful view of the garden. The garden also includes a shed with an attic. The open kitchen is located at the front of the house. On the first floor, there are two comfortable bedrooms and a fully equipped bathroom. The bedroom at the front features a built-in wardrobe. The bathroom is fitted with a bathtub, shower, washbasin, and a wall-mounted toilet. The entire floor is finished with laminate flooring. A fixed staircase leads to the second floor. Here you will find a spacious landing with space for a washing machine, dryer, and the central heating boiler (2024). In addition, this floor offers three full-sized bedrooms. Good to know: - Built in 1982; - Living area of approximately 110 m²; - 8 solar panels (installed in 2019); - HR++ double glazing with plastic window frames on the ground floor and first floor; - Central heating boiler (Intergas, 2024); - Very central location with all amenities nearby; - Asbestos and age clauses apply; - Delivery in consultation and can be arranged quickly. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.