Direct naar de inhoud
Logo van SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Mariënpark 156

2264CZ Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Mariënpark 156 Leidschendam
Foto 51

Omschrijving

Royaal extra uitgebouwd hoekhuis met 5 ruime slaapkamers, heerlijke zonnige achtertuin, eigen auto opstelplaats, optimaal geïsoleerd, vloerverwarming als hoofdverwarming en extra zonnecollectoren! Deze royale eengezinswoning/hoekwoning met eigen afgesloten parkeerplaatsen kenmerkt zich door uitstekende materialen, optimaal geïsoleerd, met zonnecollectoren en door het hele huis vloerverwarming als hoofdverwarming. Gebouwd onder een aansprekende architectuur. Dit hoekhuis met extra uitbouw op de begane grond is volledig instapklaar, uitgevoerd van pvc vloer en vloerafwerking, luxe keuken uit 2025 met alle inbouwapparatuur, complete badkamer en 5 ruime slaapkamers. Wonen in het leuke centrum van Leidschendam! Via Sander van Meerten van SMASH Makelaars kunt u een bezichtiging van deze heerlijke woning inplannen. Laten we daarmee beginnen: Via de woningwebsite kunt u meer informatie vinden. Wat maakt deze buurt zo aantrekkelijk om in te wonen? Nieuw Mariënpark bestaat uit 4 deelprojecten en biedt een grote diversiteit aan nieuwbouw- appartementen en eengezinswoningen. Het project ligt op een prachtige locatie aan het park en achter het oude Raadhuis van Leidschendam. Op steenworp afstand van winkelcentrum The Mall of the Netherlandsen de gezellige Damlaan. In de directe omgeving verschillende scholen, sportverenigingen, speeltuintjes, de kinderboerderij Stadstuin Rusthout, sportvelden Cartouche, buurtwinkels om u te voorzien van de dagelijkse boodschappen. Indeling: Optimaal uitgevoerde beveiliging, entree, hal, luxe toilet, tuingerichte uitgebouwde woon-/eetkamer met extra zijraam, aan de voorzijde gelegen luxe open keuken in hoekopstelling, lichte kleurstelling welke voorzien is van alle inbouwapparatuur. Gehele huis is uitgevoerd met een ideale pvc vloer met vloerverwarming. Handige trapkast om alles op te bergen. Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers. Complete badkamer met inloopdouche, 2de vrij hangend toilet en dubbele design wastafel. Beide slaapkamers voorzien van extra zijramen. Tweede verdieping: Volwaardige kapverdieping met plat dak en zonnen collectoren. Aparte kast met wasmachine aansluitingen, eerste slaapkamer en tweede slaapkamer. Leuk balkon aan de voorzijde. Woonoppervlakte 150 m² Eigen grond Perceeloppervlak 159 m² Energielabel A Bouwjaar 2018 8 zonnepanelen Hoog afwerkingsniveau met fraaie geveldetaillering Standaard vloerverwarming in gehele woning Berging voor de wasmachine en/of droger Dakterras Aangelegde achtertuin met houten berging Privé parkeerplaats Oplevering in overleg Mis deze kans niet! De beste indruk krijgt u natuurlijk bij een bezichtiging van deze bijzondere woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit!" Neem vandaag nog contact met ons op om de woning aan de Mariënpark 156, Leidschendam te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
523 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.