Direct naar de inhoud
Logo van FASTGOED makelaars

Mozartlaan 8

2264VK Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.764

Fotogalerij

Mozartlaan 8 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM THUIS AAN HET WATER Op zoek naar een ruim, instapklaar appartement waar licht, ruimte en sfeer samenkomen? Dit zonnige hoekappartement (ca. 85 m²) in het geliefde Raadhuiskwartier is volledig gerenoveerd, strak afgewerkt én heeft direct uitzicht op de fraaie stadsvijver. Met drie slaapkamers en een slimme indeling is dit de ideale plek voor starters of stedelingen die houden van comfort en een tikje charme. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Compleet gerenoveerd en modern afgewerkt: hier hoef je echt niets meer te doen • Zonnig hoekappartement met ramen rondom – licht en ruimte in elk seizoen • Maar liefst 3 slaapkamers + een multifunctionele extra kamer voor werk, hobby of logés • Vrij uitzicht op het plantsoen met sfeervolle vijverpartij • Rookkanaal (nu weggewerkt) dus mogelijkheid voor open haard in de woonkamer • Kunststof kozijnen met dubbel glas én een jonge CV-ketel (Remeha, 2021) • Actieve en betrokken VvE, bijdrage slechts € 130,- p.m. • Handige bijkeuken en extra berging in de onderbouw ________________________________________ SFEERVOL WONEN AAN HET PLANTSOEN Zodra je de gezamenlijke entree binnenstapt, merk je dat dit een goed onderhouden complex is. Via de trap bereik je het appartement op de eerste verdieping, waar je bij binnenkomst direct wordt verrast door de speelse lichtinval. De gang verbindt alle ruimtes met elkaar en geeft een gevoel van rust en overzicht. De woonkamer is royaal en voelt nog ruimer door de ramen rondom: de ochtendzon kietelt zachtjes binnen tijdens je eerste kop koffie, terwijl het middaglicht de kamer laat stralen. In de winter zorgt de open haard voor een warme, intieme sfeer – een plek waar je na een drukke dag helemaal kunt ontspannen. Aan de achterzijde vind je de keuken, modern en praktisch ingericht in een parallelopstelling. Denk aan een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een los gasfornuis met maar liefst vijf pitten én een dubbele oven – ideaal voor kookliefhebbers die graag uitgebreid tafelen. De getrommeld marmeren tegels geven de keuken en de aangrenzende badkamer een stijlvolle touch. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, wastafel en handdoekradiator. En dan de slaapkamers: drie volwaardige kamers en een extra tussenkamer die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken – van thuiskantoor tot inloopkast. De hoofdslaapkamer is royaal, de voorslaapkamer licht en knus, en de kleinere kamer met vaste kast kan zo omgetoverd worden tot logeer- of kinderkamer. Bovendien is er een praktische bijkeuken waar je de wasmachine en droger netjes kwijt kunt. ALLES BINNEN HANDBEREIK Het Raadhuiskwartier staat bekend om zijn centrale ligging én de prettige woonomgeving. Vanuit je woonkamer kijk je uit over het groene plantsoen met vijver, terwijl de stad met al haar voorzieningen om de hoek ligt. Winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten? Je hoeft er nooit ver voor te gaan. En binnen no time zit je op de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden of Rotterdam. VOEL, RUIK EN PROEF JE NIEUWE LEVEN Stel je voor: de geur van verse koffie in de ochtend terwijl de zon door de ramen speelt. Het zachte geknisper van hout in de open haard op een koude herfstavond. De frisse wind die je voelt als je even de ramen openzet en het geluid van vogels rond de vijver hoort. Hier woon je niet alleen in een appartement – hier ervaar je dagelijks een vleugje vakantiegevoel, midden in de stad. KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om te komen kijken. Dit ruime en lichte hoekappartement staat klaar om je nieuwe thuis te worden – sfeervol, instapklaar en gelegen op een unieke plek. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen. *** english text *** WELCOME HOME BY THE WATER Looking for a spacious, move-in ready apartment where light, space, and atmosphere come together? This sunny corner apartment (approx. 85 m²) in the sought-after Raadhuiskwartier has been completely renovated, finished to a high standard, and offers direct views over the charming city pond. With three bedrooms and a smart layout, it’s the perfect spot for first-time buyers or city dwellers who appreciate comfort with a touch of character. HIGHLIGHTS AT A GLANCE Fully renovated and modern finish – no work needed, just move right in Sunny corner apartment with windows on all sides – light and space all year round Three full bedrooms plus a multifunctional extra room for work, hobbies, or guests Unobstructed views over the green park with its picturesque pond Chimney connection (currently closed) – option for a fireplace in the living room Double-glazed PVC window frames and a modern central heating system (Remeha, 2021) Active and well-managed HOA, contribution only €130 p.m. Convenient utility room plus an additional private storage room in the basement ATMOSPHERIC LIVING BY THE PARK From the moment you enter the shared hallway, you’ll notice this is a well-maintained building. A short staircase brings you to the first-floor apartment, where playful streams of daylight immediately greet you. The hallway connects all rooms and creates a sense of calm and balance. The living room feels bright and expansive thanks to the corner windows: in the morning, the first sunlight gently accompanies your coffee, while in the afternoon the room is filled with a warm glow. In winter, the option of a fireplace promises a cozy, intimate atmosphere – the ideal place to unwind after a busy day. At the rear, the kitchen is both modern and practical, set up in a parallel layout. It comes with a dishwasher, fridge-freezer, and a freestanding gas stove with five burners and a double oven – a dream for cooking enthusiasts who love to entertain. Tumbled marble tiles add a stylish touch to both the kitchen and the adjoining bathroom. The bathroom itself is compact yet complete, featuring a shower, sink, and towel radiator. The sleeping quarters offer plenty of flexibility: three full bedrooms and an additional connecting room that you can adapt to your needs – home office, walk-in closet, or creative studio. The master bedroom is generously sized, the front room is bright and inviting, and the smaller room with a built-in closet is perfect as a guest or children’s room. A handy utility room keeps the washer and dryer neatly tucked away. EVERYTHING WITHIN REACH The Raadhuiskwartier is loved for its central location and pleasant residential vibe. From your living room you enjoy green park views, while the conveniences of the city are right around the corner. Shops, public transport, schools, and sports facilities are all close at hand. And with direct access to main roads, Den Haag, Leiden, and Rotterdam are never far away. FEEL, SENSE, AND EXPERIENCE YOUR NEW LIFE Picture it: the aroma of fresh coffee in the morning as sunlight plays through the windows. The soft crackle of a fireplace on a crisp autumn evening. A refreshing breeze and birdsong drifting in from the pond outside. Living here is more than just having an apartment – it’s enjoying a daily touch of holiday, right in the middle of the city. READY FOR YOUR NEXT STEP? Can you already imagine yourself living here? Then now is the time to take a look. This spacious and light-filled corner apartment is waiting to become your new home – stylish, move-in ready, and in a truly unique location. Call or email us today to schedule a viewing and prepare to be surprised.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.