Direct naar de inhoud
Logo van FASTGOED makelaars

Patrijslaan 95

2261EB Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Patrijslaan 95 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HIER KOM JE THUIS – RUIMTE, STIJL EN ALLES OM DE HOEK Zin in een huis waar je zo in kunt trekken, waar je kids de ruimte hebben om te spelen en jij zó naar de Mall wandelt voor een avondje bios of sushi? Dan is deze verrassend ruime drive-in woning precies wat je zoekt. Verdeeld over drie slimme woonlagen vind je hier alles wat een modern gezin nodig heeft – én meer. DIT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER ? Drive-in tussenwoning met eigen parkeerplek én inpandige garage Zonnige tuin op het Oosten – perfect voor BBQ's en relaxte middagen Wonen op een toplocatie: de Mall of the Netherlands, OV en groen op loopafstand Eyecatcher: stijlvolle open haard in de lichte living met uitzicht op het park Vier ruime slaapkamers, waaronder een master met walk-in closet en privébalkon Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele waskommen en toilet WOONPLEZIER OP ELK NIVEAU – DE VOLLEDIGE RONDE DOOR HET HUIS BEGANE GROND – DE BASIS VOOR COMFORT Binnenkomen doe je hier letterlijk in stijl: via de voortuin (met ruimte om te parkeren!) wandel je zo je eigen huis binnen. De ruime hal voelt direct prettig aan – overzichtelijk, licht en met genoeg plek voor jassen, schoenen, rugzakken. Via de hal loop je naar je garage – handig voor fietsen, voorraad of zelfs je eigen hobbyruimte. De berging naast de garage zorgt voor nóg meer opbergruimte. Aan de achterkant van het huis vind je de echte eyecatcher van deze verdieping: een heerlijke woonkeuken met schuifpui naar de tuin. En wat voor keuken! Een stijlvolle combinatie van modern en praktisch: een Quooker, inductiekookplaat mét gaspit voor de liefhebber, dubbele oven (inclusief stoomoven!), een Amerikaanse koelkast en natuurlijk een vaatwasser die het werk uit je handen neemt. Perfect voor een druk gezin of als je graag vrienden over de vloer hebt. Je schuift de pui open en voilà – binnen en buiten worden één. Denk: zwoele zomeravonden, kabbelende muziek, kinderen in het gras, jij met een wijntje bij de tuintafel. EERSTE VERDIEPING – LICHT, LUXE EN UITZICHT Trap op en je komt in een enorme, lichte woonkamer met een waanzinnig uitzicht over het park aan de achterkant. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht, en de open haard maakt het extra knus in de winter. Je ploft hier neer met een plaid, Netflix aan – en de dag is compleet. Aan de voorzijde zit een fijne werk- of hobbykamer, met toegang tot een balkon – jouw eigen plek om even te ontsnappen aan de hectiek van de dag. TWEEDE VERDIEPING – SLAAP ZACHT EN LEEF GROOTS Hier vind je drie slaapkamers – stuk voor stuk ruim, licht en slim ingedeeld. De master aan de achterzijde is echt een pareltje: een rustige cocon, met uitzicht op het groen en directe toegang tot je eigen inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben allebei toegang tot het balkon – ideaal voor pubers die hun eigen luchtje willen scheppen of voor logees die je graag in de watten legt. De badkamer? Modern, strak en luxueus. Een fijne inloopdouche voor de doordeweekse haast, een royaal ligbad voor de zondagochtend. Met dubbele wastafel, stijlvolle kranen en een hangtoilet is dit de plek waar je 's ochtends relaxed opstart en ’s avonds tot rust komt. EEN HUIS MET KARAKTER IN EEN BUURT MET HART En dan de omgeving… Wat een plek! Je woont hier in een heerlijk groene, kindvriendelijke wijk met volop speelvoorzieningen en ruimte om buiten te leven. Op loopafstand vind je bos, weiland én openbaar vervoer – bus en tram brengen je zó naar Den Haag, Delft of het strand. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de Mall of the Netherlands: een shopping walhalla, bioscoop, horeca, alles binnen handbereik. Met een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 154 m² heb je hier écht de ruimte. De tuin ligt op het oosten, maar vangt dankzij de open ligging aan de achterkant volop zon – van ochtendkoffie tot avondborrel. En met energielabel C zit je ook nog eens goed qua duurzaamheid. VOEL HET, RUIK HET, LEEF HET – JOUW NIEUWE THUIS WACHT Voel de warmte van de ochtendzon in je tuin, hoor het zachte gezoem van bijen in de zomer, ruik de versgezette koffie uit je woonkeuken, zie de kids spelen in het groen achter het huis en proef de sfeer van een huis dat klopt. Zin om dit allemaal zelf te ervaren? Bel, mail of stuur ons een berichtje en plan snel een bezichtiging. Dit is niet zomaar een huis. Dit is jouw nieuwe hoofdstuk. Welkom thuis! *** english text *** THIS IS YOUR HOME – SPACE, STYLE, AND EVERYTHING AROUND THE CORNER Fancy a house you can move straight into, where your kids have plenty of room to play, and you can stroll to the mall for a night at the movies or sushi? Then this surprisingly spacious drive-in home is exactly what you're looking for. Spread across three smart floors, you'll find everything a modern family needs – and more. THIS IS WHAT MAKES THIS HOUSE SO SPECIAL ? Drive-in terraced house with private parking and integrated garage Sunny east-facing garden – perfect for BBQs and relaxing afternoons Living in a prime location: the Mall of the Netherlands, public transport, and green spaces within walking distance Eye-catcher: stylish fireplace in the bright living room overlooking the park Four spacious bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet and private balcony Luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sinks, and toilet LIVING PLEASURE ON EVERY LEVEL – THE COMPLETE COURSE THROUGHOUT THE HOUSE GROUND FLOOR – THE BASIS FOR COMFORT Enter in style: through the front garden (with parking!), you walk straight into your own home. The spacious hallway immediately feels welcoming – uncluttered, bright, and with plenty of space for coats, shoes, and backpacks. Through the hall, you walk into your garage – handy for bicycles, supplies, or even your own hobby room. The storage shed next to the garage provides even more storage space. At the back of the house, you'll find the real eye-catcher of this floor: a lovely kitchen-diner with sliding doors leading to the garden. And what a kitchen! A stylish combination of modern and practical: a Quooker, an induction cooktop with a gas burner for the enthusiast, a double oven (including a steam oven!), an American-style refrigerator, and of course, a dishwasher that takes the work out of your hands. Perfect for a busy family or if you enjoy entertaining friends. Slide open the door and voilà – inside and out become one. Imagine: balmy summer evenings, babbling music, children playing in the grass, you with a glass of wine at the garden table. FIRST FLOOR – LIGHT, LUXURY, AND A VIEW Up the stairs, you enter a huge, bright living room with a stunning view of the park at the back. Large windows provide a wealth of light, and the fireplace makes it extra cozy in the winter. Just plop down with a blanket, Netflix on—and your day is complete. At the front is a lovely study or hobby room, with access to a balcony—your own private escape from the hustle and bustle of everyday life. SECOND FLOOR – SLEEP QUIETLY, LIVE LARGE Here you'll find three bedrooms—each spacious, bright, and cleverly designed. The master bedroom at the rear is a true gem: a tranquil cocoon, with a view of the greenery and direct access to your own walk-in closet. The two front bedrooms both have access to the balcony—ideal for teenagers who want to get some fresh air or for guests you'd like to pamper. The bathroom? Modern, sleek, and luxurious. A lovely walk-in shower for the weekday rush, a spacious bathtub for Sunday mornings. With a double sink, stylish faucets, and a wall-hung toilet, this is the place to start your day relaxed and unwind in the evening. A HOUSE WITH CHARACTER IN A NEIGHBORHOOD WITH HEART And the surroundings… What a place! You'll live in a wonderfully green, family-friendly neighborhood with plenty of play facilities and space for outdoor living. Within walking distance, you'll find woods, meadows, and public transport – buses and trams will quickly take you to The Hague, Delft, or the beach. And we haven't even mentioned the Mall of the Netherlands: a shopping paradise, cinema, restaurants, and cafes, all within easy reach. With a living space of 161 m² and a 154 m² plot, you'll truly have plenty of space here. The east-facing garden, thanks to its open layout at the back, catches plenty of sun – from morning coffee to evening drinks. And with an energy label C, you're also well-placed for sustainability. FEEL IT, SMELL IT, LIVE IT – YOUR NEW HOME AWAITS Feel the warmth of the morning sun in your garden, hear the soft hum of bees in the summer, smell the freshly brewed coffee from your kitchen/diner, watch the kids play in the greenery behind the house, and savor the atmosphere of a home that truly feels right. Want to experience it all for yourself? Call, email, or send us a message and schedule a viewing soon. This isn't just any house. This is your new chapter. Welcome home!

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2261

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.