Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Pelikaanhof 11

2264JG Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Plink Garantiemakelaars

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.515

Fotogalerij

Pelikaanhof 11 Leidschendam
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English scroll below Rust, ruimte en comfort voor het hele gezin – instapklare gezinswoning met eigen parkeerplaats en zonnige tuin! Op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze charmante eengezinswoning met drie woonlagen, een zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats in de voortuin precies wat je zoekt. Gelegen op een uitstekende locatie nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels, biedt deze woning de perfecte balans tussen rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier kom je écht thuis, terwijl de kinderen veilig en vrij kunnen buitenspelen. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met eigen parkeerplek, buitenkraan en verlichting. Entree met royale hal, diepe garderobekast, moderne meterkast en net toilet met fonteintje. Volledig betegelde begane grondvloer met vloerverwarming voor optimaal comfort. Lichte, tuingerichte woonkamer circa 6.50x5.17 met praktische trapkast. Aan de voorzijde een moderne open L-keuken circa 2.00x3.08, compleet met inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, rvs-spoelbak en kunststof werkblad. Zonnige en keurig aangelegde achtertuin 10.50x5.40 met sproei-installatie, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, stenen berging 2.81x1.80 met elektra én achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop. Drie lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde respectievelijk groot 4.32x2.09 en 4.89x3.00 met een elektrisch bedienbare screen en de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer voorzijde ca: 4.34xged 2.00 en 3.11 Grote, complete badkamer 3.50x1.96 met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een groot raam voor veel daglicht en ventilatie. Deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer en rolhorren op diverse ramen. Tweede verdieping: Grote zolderkamer 6.40x5.15 met mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers. Riante dakkapel aan de achterzijde, extra bergruimte in de kap aan zowel de voor- en achterzijde én een grote vaste kastenwand. Tevens zijn hier aanwezig de aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafel, mechanische ventilatie nuit en de opstelplaats voor de Remeha combiketel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 125,7m² - Inhoud woning: 439,6m³ - 4 slaapkamers maar 5 slaapkamers is mogelijk. - Energielabel B, geldig tot 27-8-2035. - Eigen parkeerplaats in de voortuin. Voortuin is circa 5.50 diep. - Volledig voorzien van isolerende beglazing. - Elektrisch zonnescherm en een screen aan de achterzijde voor de twee slapkamers. - Instapklaar en keurig onderhouden. - Snelle oplevering mogelijk. - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-/asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Kortom: Een ruime en comfortabele woning op een toplocatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én gemak. Kom kijken en laat je verrassen! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peace, space and comfort for the whole family – move-in ready family home with private parking and sunny garden! Looking for a well-maintained family home in a quiet, child-friendly neighborhood? Then this charming three-story house with a sunny backyard and private parking space in the front garden is exactly what you're looking for. Located in an excellent area close to schools, sports facilities, public transport, and shops, this home offers the perfect balance between peaceful living and having all daily amenities within easy reach. This is where you’ll truly feel at home, while the children can play safely and freely outside. Layout: Ground floor: Spacious front garden with private parking space, outdoor tap, and lighting. Entrance with a generous hallway, deep coat closet, modern fuse box, and a neat toilet with small washbasin. Fully tiled ground floor with underfloor heating for optimal comfort. Bright, garden-facing living room (approx. 6.50 x 5.17 m) with a practical under-stairs storage closet. At the front, a modern open L-shaped kitchen (approx. 2.00 x 3.08 m) fully equipped with built-in appliances: dishwasher, gas hob, extractor fan, fridge/freezer combo, stainless steel sink, and a synthetic countertop. Sunny and neatly landscaped backyard (approx. 10.50 x 5.40 m) with sprinkler system, electric sunshade, outdoor tap, stone shed (2.81 x 1.80 m) with electricity, and back entrance. First floor: Spacious landing. Three bright bedrooms, two located at the rear, measuring approx. 4.32 x 2.09 m and 4.89 x 3.00 m, both fitted with electrically operated sun screens. The master bedroom features a built-in wardrobe. Front bedroom approx. 4.34 x 2.00 / 3.11 m. Large, fully equipped bathroom (approx. 3.50 x 1.96 m) with walk-in shower, bathtub, second toilet, vanity unit, towel radiator, and a large window for ample daylight and ventilation. This floor features laminate flooring throughout and several windows have fitted roller screens. Second floor: Large attic room (approx. 6.40 x 5.15 m) with potential for one or two additional bedrooms. Spacious dormer at the rear, extra storage space under the eaves on both front and back, and a large built-in wardrobe wall. Also present: connections for washing machine and dryer, sink, mechanical ventilation unit, and central heating system (Remeha combi boiler). Details: Living area: 125.7 m² Volume: 439.6 m³ Currently 4 bedrooms, potential for 5 Energy label B, valid until 27-08-2035 Private parking space in front garden (approx. 5.50 m deep) Fully equipped with insulating glazing Electric sunshade and rear window screens on two bedrooms Move-in ready and well-maintained Quick transfer possible The purchase agreement will include an age/asbestos clause and a non-occupancy clause In short: A spacious and comfortable home in a prime location – ideal for families looking for peace, space, and convenience. Come and see for yourself – you’ll be pleasantly surprised! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.