Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Plaspoelkade 1

2265XV Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.150

Fotogalerij

Plaspoelkade 1 Leidschendam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige en vernieuwde Damcentrum van Leidschendam met alles binnen handbereik staat in een kindvriendelijke wijk het appartement aan de Plaspoelkade 1 als onderdeel van het in 1930 gebouwde gemeentelijk cultureel historische huizenblok van Woningstichting Spoorwegpersoneel. De ligging is als zeer centraal aan te merken; in de directe omgeving een breed scala aan scholen (zowel lager als voortgezet onderwijs), sportvelden, het oude centrum van Leidschendam rondom de historische Sluisjes met een gevarieerd aanbod aan gezellige winkels en restaurants maar ook het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" op loop/fietsafstand. Binnen enkele minuten zit u op de snelweg A4, A12, A13 of A44. Buslijnen 45 en 46, en tramlijn 19 liggen op loopafstand. Daarnaast is er veel groen in de omgeving op fietsafstand, zoals de Vlietlanden en de Horsten. Verkoper aan het woord: "Wij zijn allemaal geboren in dit huis. Onze ouders hebben hier ruim 65 jaar met erg veel plezier gewoond. Zij hebben altijd genoten van het uitzicht en de gezellige omgeving van het oude centrum waarin je lopend naar de bakker kan voor een vers broodje (en de beste croissants van Nederland) of bij mooi weer even naar de Sluisjes wandelt om daar een terrasje te pakken of een ijsje te eten. Anderzijds is het een heerlijk ruim gelijkvloers huis met voldoende buitenruimte waarin je ook rust vindt. Een ander charmant detail zijn de plaatsjes met een zitje achter en voor het huis waar je in het voorjaar al kan genieten van de eerste zonnige dagen en de tuin aan de voorzijde waar je, zoals mijn moeder altijd graag deed, naar hartenlust kunt tuinieren." Indeling van de benedenwoning: Entree met meterkast en gang richting de achterplaats. Ruime, lichte, sfeervolle woonkamer met open haard en veel uitzicht door de klassieke stijlramen met 9-ruitsverdeling, voorzien van voorzetramen. De keuken met eetbar, aanrecht met bovenkastjes, inbouwspots en inbouwapparatuur, te weten, inductiekookplaat, combi-oven, 1½ spoelbak, koelkast en afzuigkap. Een ruim toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Twee ruime slaapkamers waarvan de voorslaapkamer met kastenwand en de in achterslaapkamer de badkamer direct bereikbaar is. In de ganghal naast de keuken een vaste kast en in de gang richting de slaapkamers een diepe gangkast met daarin de toegang tot de kruipruimte waar ook de CV-combiketel (Remeha Avanta 28 C uit 2021) hangt, direct onder de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel(meubel) met thermostaatkranen, een inloopdouche met thermostaatkraan, wandstoel en glazen deur en een ventilator. Onder het tapijt in alle gangen ligt nog een mooie originele granito vloer met zwarte banden. De woning is zowel binnenshuis als buitenshuis in goede staat. Via de bijkeuken met wandkast, een ruime opstelplaats en voorzieningen voor de wasmachine, droger en/of vriezer, kom je op het plaatsje (21 m2) achter het huis waar je tot 12.00u heerlijk rustig in het zonnetje kunt zitten en waar de ook schuur zich bevindt. Aan de voorzijde van het huis ook een plaatsje met een zitje en een tuin langs de gehele woonkamer en keuken. Het appartement maakt onderdeel uit van de actieve Verenigingen van Eigenaren (VVE) de VVE Plaspoelstraat IV, gevestigd te Leidschendam (C93270). Tijdens de laatste jaarlijkse Algemene Ledenvergadering (ALV) is besloten om in 2026 een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) te laten opstellen. De vijf huizenblokken aan de Plaspoelkade, Plaspoelstraat en Zijdestraat vormen ieder een eigen VVE en vallen onder de Gemeentelijke Monumenten. Hierdoor zijn ruime gemeentelijke subsidies beschikbaar die er onder andere toe hebben geleid dat in 2022 van het gehele schuine (zadel)dak o.a. de dakpannen, nokvorsten, hoekkepers en tengels zijn vervangen. De VVE wordt sinds 2025 ondersteund door de vastgoedbeheerder MVGM.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta 28 C (2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2265

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.