Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Plaspoelstraat 41

2265XJ Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 799.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.848

2% overdrachtsbelasting (€ 15.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.748

Koopprijs /m²: € 5.030

Fotogalerij

Plaspoelstraat 41 Leidschendam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE IDEALE COMBINATIE: WONEN IN EEN PRACHTIG KLASSIEK VORM GEGEVEN IN 2015 GEBOUWD HERENHUIS MET 159 m2 WOONOPPERVLAKTE VOORZIEN VAN ALLE HEDENDAAGSE COMFORT EN ISOLATIE, LEUK GESITUEERD IN HET OUDE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM DIRECT NABIJ DE SLUISJES EN ANDERE VOORZIENINGEN. 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 3 TOILETTEN EN EEN HEERLIJK ZONNIG DAKTERRAS. BOVENDIEN BESCHIKT DIT HEERLIJKE HUIS OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE NAAST GELEGEN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE. Klassiek herenhuis met een hoog plafond, ideaal modern wooncomfort met uitstekende warmte isolatie (vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond). Gebruik van duurzame materialen staat centraal, prachtige zinken goten, klassieke handvorm gegeven bakstenen, keramische dakpannen en o.a. hardsteen plinten. Leuk gesitueerd nabij de historische sluisjes van Leidschendam. U wandelt naar het terras en de boodschappen. Dit statige herenhuis bestaat uit drie woonlagen en een extra dakterras en biedt een zee aan ruimte (159 m²). Kortom, een geliefde woning met een aantrekkelijke prijs-/kwaliteitverhouding met vele voorzieningen in de directe omgeving. Indeling: Entree, hal, gang, betegeld vrij hangend toilet en de meterkast. Stijlvolle industriële zwarte deur met glasverdeling naar de ruime tuingerichte woon-/eetkamer (11 x 4.85). De living is extra uitgerust met een fraai op maat gemaakte wandmeubel met inbouwverlichting en een pvc parketvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan de achterzijde dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin van 7 x 5 meter met terras en berging met achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe complete keuken met aan weerszijden een opstelling met kasten, welke natuurlijk voorzien is van alle gemakken zoals een 5 pits gaskookplaat, combi-/magnetron, stoomoven, afwasmachine, koelkast, vriezer en een donker composieten aanrecht. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante 1e achter slaapkamer (ca. 4.37 x 2.63) , 2e slaapkamer achterzijde (2.97 x 2.18), een 3e voorslaapkamer (ca. 4.86 x 3.61) en in het midden is de royale in modern design uitgevoerde badkamer te vinden. Deze badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad, dubbele design wastafel en tegelwerk in verschillende kleuren. Op de overloop is een apart 2e vrij hangend toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 riante slaapkamers met een plafondhoogte van ca. 2.61m, met op maat gemaakte kasten, 2 dakkapellen zowel aan de voor- als achterzijde en de ideale 2e badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel en met 3e toilet. Hier bevindt zich tevens een handige aparte ruimte van 1.70 x 2.10 met diverse aansluitingen voor wasmachine en CV. "Last but not least": dit huis heeft nog een trap naar het dak waar zich een heerlijk zonnig dakterras bevindt waar u de hele dag van de zon kunt genieten! Bovendien beschikt dit huis over een eigen parkeerplaats in de naast gelegen afgesloten parkeergarage, wel zo handig en tegenwoordig onmisbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 159 m² - Inhoud 543 m³. - Zeer goed geïsoleerd. - 5 ruime slaapkamers op 1e en 2e verdieping. - 2 complete badkamers/ 3 toiletten - extra zonnig dakterras - een eigen afgesloten parkeerplaats. - Energielabel A. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 799.900

Kosten koper (geschat): € 17.848

2% overdrachtsbelasting (€ 15.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.748

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
543 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2265

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.