Direct naar de inhoud
Logo van Dijksman Makelaars

Plaspoelstraat 49

2265XK Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 840.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.650

Koopprijs /m²: € 5.283

Fotogalerij

Plaspoelstraat 49 Leidschendam
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANT, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD HERENHUIS MET TUIN, DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS! Middenin het gezellige en vernieuwde Damcentrum van Leidschendam met alles binnen handbereik ligt dit moderne - onder architectuur gebouwd - herenhuis. Deze 6-kamer tussenwoning ligt letterlijk op steenworp afstand van de gezellige Sluisjes en achter de zojuist aangelegde Nieuwe Plaspoelhaven. Daarnaast is de woning voorzien van een fraai aangelegde achtertuin, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Verder uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, twee moderne badkamers en toiletruimten, een inpandige berging en een houten berging in de achtertuin. Alles wat je nodig hebt is in de buurt: winkels, restaurants, kinderopvang / scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Rustig wonen in een bruisende omgeving, met de RandstadRail, uitvalswegen, snelwegen en voorzieningen om de hoek. Daarnaast is er veel groen in de omgeving op fietsafstand liggen, zoals de Vlietlanden. Ook Delft en Leiden zijn binnen een halfuur met het openbaar vervoer te bereiken. Verkoper aan het woord: "Wij zijn destijds gevallen voor de fijne combinatie van enerzijds wonen in een gezellig centrum waarin je lopend naar de bakker kan voor een vers broodje (en de beste croissants van Nederland) of bij mooi weer even naar de Sluisjes om daar een terrasje te pakken of een ijsje te eten, en anderzijds een fijn ruim nieuw huis met voldoende buitenruimte waarin je ook rust vindt. Een ander charmant detail is de meter eigen 'Leidse' stoep voor het huis, waar je in het voorjaar al kan genieten van de eerste zonnige dagen." Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderobe. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie pvc vloer met vloerverwarming, trapkast, open trapopgang en twee openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. De tuin is vorig jaar opnieuw ingericht en uitgevoerd met een vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping en een achterom naar de poort. Aan de voorzijde ligt de moderne hoekkeuken met BOSCH inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, FRANKE afzuigschouw (naar buiten), (push up) vaatwasser, combi oven-/stoomoven, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, aangebouwd tafelblad en deels verlaagd plafond met inbouwspots. 1e Verdieping: Ruime overloop met pvc vloer en open trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime voorslaapkamer met pvc vloer. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche glazen deur, easydrain en hand- en stortdouche, een brede wastafel met twee kranen, twee laden en een spiegelkast en een verlaagd plafond met inbouwspots. Twee achterslaapkamers, beide met pvc vloer. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en open trapopgang naar het ruime dakterras. Stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Tzerra CW5 2016), mechanische ventilatie unit (DUCO) en inverter voor de pv zonnepanelen. Moderne 2e badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en hand- en stortdouche, badkamermeubel met wastafel, elektrische radiator, Velux-dakraam en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer en twee Velux-dakramen. Inpandige berging. Ruime voorslaapkamer met laminaat en dakkapel. Bijzonderheden: - De woning is rustig en zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, sportactiviteiten en uitvalswegen - Er liggen 8 pv zonnepanelen op het dak, deze leveren jaarlijks gemiddeld 2.800 Kwh - In 2024 is de achtertuin geheel vernieuwd en is er een houten overkapping geplaatst met sedum dak - De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een diepte van ruim 8.50 meter en heeft een achterom - Eigen parkeerplaats in de naastgelegen, overdekte en ook afgesloten parkeergarage - De maandelijkse VvE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 25,- - Het buitenschilderwerk is in 2023 en 2024 uitgevoerd - De 2e badkamer is in juli 2025 gerealiseerd - De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Tzerra CW5 2016) - De begane grond en badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Energielabel A+ - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
531 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2265

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.